張牧天店長
社區首席顧問 張牧天 店長
永慶房屋-文山興隆直營店
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台大新生活

臺北市文山區景興路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 359 戶

台大新生活 實價登錄

台大新生活， 近五年內共有54筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 車位 景興路191、193、195號房屋地下二樓
240 萬
11.73坪
備註：僅車位交易；
 0.01坪 -2~-2/18 29.1年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓/辦公 景興路195號6樓之6
1,038 萬
16.70坪
62.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.49坪 6~6/18 28.9年 1房(室)1廳1衛
112年06月 大樓
1,488 萬
22.78坪
65.3萬
 2.05坪 14~14/18 28.6年 1房(室)2廳1衛
112年03月 大樓/辦公 景興路195號9樓之6
1,068 萬
16.70坪
64.0萬
備註：其他增建；
 1.49坪 9~9/18 28.3年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓
1,900 萬
31.66坪
60.0萬
 2.88坪 15~15/18 28.3年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/辦公 景興路195號8樓之13
1,110 萬
18.64坪
59.6萬
備註：陽台外推；
 1.68坪 8~8/18 28.2年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/套房 景興路195號16樓之12
1,168 萬
18.86坪
61.9萬
備註：其他增建；
 1.68坪 16~16/18 28.2年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓 景興路195號14樓之8
1,608 萬
25.25坪
63.7萬
備註：陽台外推；
 2.23坪 14~14/18 27.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓/套房 景興路195號15樓之9
868 萬
15.75坪
55.1萬
備註：陽台外推；
 1.39坪 15~15/18 27.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓/套房 景興路195號12樓之3
1,130 萬
17.01坪
66.4萬
備註：陽台外推；
 1.49坪 12~12/18 27.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓
1,730 萬
30.64坪
56.5萬
 1.77坪 13~13/18 27.8年 1房(室)1廳1衛
111年08月 大樓/套房 景興路195號11樓之4
1,105 萬
17.01坪
65.0萬
 1.49坪 11~11/18 27.7年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/套房
986 萬
15.30坪
64.4萬
 1.40坪 10~10/18 27.5年 0房(室)1廳1衛
111年04月 大樓/辦公 景興路195號3樓之3
1,168 萬
17.01坪
68.7萬
備註：陽台外推；
 1.49坪 3~3/18 27.4年 2房(室)1廳1衛
111年03月 大樓
1,110 萬
17.01坪
65.3萬
 1.49坪 5~5/18 27.3年 2房(室)1廳1衛
111年02月 大樓
1,320 萬
20.05坪
65.8萬
 1.77坪 5~5/18 27.2年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓
1,200 萬
18.64坪
64.4萬
 1.67坪 3~3/18 27.2年 1房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 景興路195號11樓之3
1,090 萬
17.01坪
64.1萬
 1.49坪 11~11/18 27.1年 2房(室)1廳1衛
111年01月 大樓
1,057 萬
16.70坪
63.3萬
 1.49坪 4~4/18 27.1年 1房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 景興路195號15樓之11
1,210 萬
20.05坪
60.3萬
備註：陽台外推；
 1.77坪 15~15/18 26.9年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1994/12~1994/12 屋齡 約30年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~18 層 / 地下 1~5 層
總戶數 359戶 建設公司 漢國實業股份有限公司
坪數規劃 15.00~57.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

24小時保全管理佳
社區走道梯間全面禁放雜物,整體乾淨明亮
住戶租車位可享優惠2500~3000元,全坡道平面車位
社區管理費每坪僅40元,大型社區絕佳優勢
免用台北市垃圾袋,統一由社區集中處理,經濟便利
景美夜市瀚星百貨商圈~生活機能絕佳

周邊交通

景美捷運步行約5分鐘、景美國中公車站約3分鐘、開車族則近水源快速道路及新店北二高交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
景美國中~景美國小
休閒/公園綠地
景行公園、景美河濱公園、仙跡岩保護區

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場
社區1樓即全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,對面則為瀚星百貨;步行3~5分鐘可達愛買及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利。

建築設計

稀有鋼骨結構大樓~耐震性強~每層樓皆有消防水管線~安全設施均定期檢查維護
地基堅固,深達5層樓,腹地廣大,捷運站週邊難得的優質社區.

公共設施

甲乙棟各設有三部電梯及二個逃生梯~地下4~5層為公共停車場,可供住戶月租,優惠租金僅2500~3000元,亦提供訪客臨停30元/時,甲棟1樓另有韻律舞蹈教室及簡易會客區,開放式中庭花園廣場賞心悅目,定期維護注重美觀.