余哲菁
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承德公教

臺北市士林區承德路四段58巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 242 戶

承德公教 周遭行情

承德公教， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 承德路四段12巷66號3樓
700 萬
23.24坪
30.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.15坪 3~3/4 53.7年 2房(室)1廳2衛
113年02月 公寓 承德路四段58巷31弄14號
860 萬
9.17坪
93.8萬
 5.29坪 1~1/5 42.3年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 承德路四段40巷105號4樓之3
720 萬
12.95坪
55.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.26坪 3~3/5 53.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,551 萬
25.80坪
60.1萬
 9.08坪 3~3/4 53.6年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓
6,100 萬
含車位550萬
78.74坪
含車位21.50坪
97.0萬
已扣除車位
 11.07坪 6~6/18 15.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 承德路四段10巷94號4樓
1,588 萬
26.76坪
59.4萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.53坪 4~4/4 48.9年 3房(室)3廳2衛
113年02月 華廈/套房 承德路四段3巷29號2樓之2
418 萬
7.02坪
59.5萬
 2.17坪 2~2/5 28.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 承德路四段20號2樓
1,600 萬
22.47坪
71.2萬
備註：其他增建；
 8.24坪 2~2/4 51.0年 4房(室)1廳2衛
113年01月 大樓/套房
1,235 萬
12.48坪
99.0萬
 2.05坪 12~12/14 15.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 土地 百齡段六小段14地號
800 萬
0.00坪
154.8萬
備註：未登記建物；
 5.17坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 劍潭路36號2樓
2,450 萬
38.52坪
63.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.89坪 2~2/7 39.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 基河路40號12樓之1
220 萬
含車位價
2.72坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.43坪 12~12/13 25.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
2,158 萬
25.29坪
85.3萬
 6.88坪 2~2/4 53.6年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 承德路四段88號15樓之2
3,000 萬
含車位價
35.00坪
含車位8.49坪
85.7萬
含車位計算
 3.23坪 15~15/15 1.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 承德路四段73之1號10樓
2,600 萬
含車位價
51.27坪
含車位10.82坪
50.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.08坪 10~10/11 23.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 福港街267號地下室
230 萬
8.67坪
備註：僅車位交易；
 1.65坪 -1~-1/6 46.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 承德路四段150號地下三層
298 萬
11.12坪
備註：僅車位交易；
 0.92坪 -3~-3/12 22.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 承德路四段22號4樓
1,520 萬
22.47坪
67.6萬
備註：防火巷增建沿著加蓋陽台外推；其他增建；
 8.47坪 4~4/4 51.0年 4房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 通河街123號
1,800 萬
43.48坪
41.4萬
備註：地下室未辦保存登記，併同移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
 16.26坪 1~1/4 49.2年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓/辦公 承德路四段80巷35號2樓
3,468 萬
57.10坪
60.7萬
備註：陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。其他增建；
 19.22坪 2~2/5 42.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段58巷

完工日期 1991/04~1995/03 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 242戶 建設公司 新亞建設開發股份有限公司
坪數規劃 25.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.住家環境緊臨承德公園,是運動休閒的好去處,且士林活動中心就在住家旁邊,使休閒運動條件更加完備.2.另外步行只要4分鐘的國際級的士林觀光夜市，給您休閒逛街購物最佳去處.3.附近有國立科學教育館、天文館,科學教育氣息濃厚，是您與家人學習知識的最佳寶庫.4.步行約5分鐘的前港公園有游泳池,是全家運動遊憩的好地方.5.交通動線方面有劍潭捷運站、士林捷運站,主要道路動線承德路,南來北往，交通非常便利!

周邊交通

周邊交通要道集結,近承德路主要交通要道,大眾運輸公車班次很多，步行約15分鐘即可到達士林捷運站,另外經由百齡橋上高速公路也只要約5分鐘,交通非常便利.

鄰近生活圈

鄰近學校
士林國小.士林國中.陽明高中、百齡高中.士林高商.銘傳大學
休閒/公園綠地
士林運動中心、前港公園、河濱公園、兒童樂園、科學教育館、天文館
百貨/商場/傳統市場
生活機能佳
全聯超市、頂好超市、美聯社、士林觀光夜市、士林傳統市場

建築設計

1.門口花映象讓住戶感受綠意盎然
2.中庭花園樹海的設計讓都市人在繁忙中有休閒、娛樂的處所
3.簡單的格局設計讓室內空間能夠有多的規劃。

公共設施

中庭景觀社區花園