高子傑
社區首席顧問 高子傑
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天闊

新北市新店區環河路

屋齡約 25 年 / 總戶數約 962 戶

天闊 實價登錄

天闊， 近五年內共有122筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 環河路42號17樓
2,888 萬
含車位價
62.07坪
含車位8.06坪
46.5萬
含車位計算
 4.36坪 17~17/34 24.6年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 環河路32號36樓
1,828 萬
30.63坪
59.7萬
備註：其他增建；
 2.17坪 36~36/36 24.4年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 環河路40號2樓
1,490 萬
28.68坪
52.0萬
 1.38坪 2~2/34 24.3年 3房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 環河路38號11樓之2
1,600 萬
26.82坪
59.7萬
備註：主臥陽台外推其他增建；
 1.89坪 11~11/36 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 環河路36號20樓
2,205 萬
含車位價
42.06坪
含車位4.84坪
52.4萬
含車位計算
 2.89坪 20~20/36 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 環河路40號10樓之1
2,538 萬
含車位150萬
51.86坪
含車位4.61坪
50.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.51坪 10~10/34 24.3年 3房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 環河路40號10樓
712 萬
19.72坪
36.1萬
備註：陽台外推；
 1.38坪 10~10/34 24.3年 2房(室)0廳2衛
112年10月 大樓
4,568 萬
含車位350萬
97.41坪
含車位8.06坪
47.2萬
已扣除車位
 6.67坪 35~35/36 24.2年 5房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 環河路38號33樓之1
3,065 萬
含車位價
76.72坪
含車位8.06坪
40.0萬
含車位計算
 5.40坪 33~33/36 23.8年 4房(室)3廳3衛
112年09月 大樓 環河路20號29樓
2,580 萬
含車位價
56.65坪
含車位4.83坪
45.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 3.58坪 29~30/32 24.1年 4房(室)2廳3衛
112年09月 大樓 環河路36號
2,590 萬
48.67坪
53.2萬
 3.03坪 1~1/36 23.1年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 環河路18號11樓之1
1,928 萬
32.60坪
59.1萬
 2.75坪 11~11/32 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 環河路16號32樓之1
1,920 萬
含車位300萬
38.28坪
含車位8.06坪
53.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.77坪 32~32/32 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 環河路20號28樓
1,700 萬
29.72坪
57.2萬
 2.24坪 28~28/32 23.8年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓
1,422 萬
26.81坪
53.0萬
 1.89坪 5~5/36 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 環河路26號26樓
2,000 萬
含車位150萬
42.73坪
含車位4.84坪
48.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.92坪 26~26/36 23.8年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 環河路32號35樓
1,530 萬
30.63坪
49.9萬
備註：陽台外推；
 2.20坪 35~35/36 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
1,700 萬
30.63坪
55.5萬
 2.20坪 5~5/36 23.7年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 環河路32號16樓之2
1,350 萬
26.81坪
50.4萬
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
 1.89坪 16~16/36 23.7年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 環河路32號8樓之2
1,480 萬
26.81坪
55.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.07坪 8~8/36 23.7年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區環河路

完工日期 1999/10~1999/11 屋齡 約25年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~36 層 / 地下 1~4 層
總戶數 962戶 建設公司 三盟建設
坪數規劃 58.00~61.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.首創飯店式ROOM TO ROOM 電話分機直撥系統
2.首創日本郵便BOX私密信箱 掛號信及快遞包裹感應卡管制
3.首創24小時防盜警報監控盤 車道設置與國安局同級的電腦車牌辨識系統
4.24小時CCTV+隨選視訊 提供電影，社區視訊監控，卡拉OK等服務
5.VIP級設施：閱覽室、韻律舞教室、高爾夫練習場

周邊交通

可從社區散步到新店捷運總站沿路欣賞碧潭美景
開車走環河快速道路連結台北市區以及二高交流道
新店公車總站多線公車路線可供選擇

鄰近生活圈

鄰近學校
新店國小、中正國小、五峰國中、文山國中、崇光女中、康橋中小學
休閒/公園綠地
社區鄰近碧潭風景區，散步就可以到碧潭吊橋了。社區對面就是萬坪親子河濱公園內有自行車專用道、溜冰場、籃球場、網球場，另有付費的大新店游泳池、高爾夫球練習場休閒好去處
百貨/商場/傳統市場
社區外面有24小時7-11及社區地下室就有便利的大潤發賣場，提供更便利的生活補足日常生活用品以及生鮮食品，另有光明街商圈、國校路以及檳榔路上的傳統市場，步行約五分鐘內可到麥當勞、肯德雞以及新店老街滿足您不同的需求

建築設計

曾為新店地標的天闊社區，多棟30層以上的高樓設計，花崗岩的外觀，整社區質感超棒，同時氣派的大樓設計及完善嚴謹的管理造就新店的水岸名宅

公共設施

游泳池、健身房、超大中庭花園、活動休閒空間羅馬半圓弧型石柱廣場舞台、飯店式房間對房間的通話系統、多功能教室、桌撞球室、交誼廳、閱覽室、高爾夫練習場等等