邱學均店長
社區首席顧問 邱學均 店長
永慶房屋-大安瑞安直營店
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大安國宅

臺北市大安區信義路三段134巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 946 戶

大安國宅 實價登錄

大安國宅， 近五年內共有98筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓
3,800 萬
36.57坪
103.9萬
 7.34坪 1~1/16 37.7年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 建國南路二段151巷41號7樓
1,750 萬
45.83坪
38.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.13坪 7~7/7 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈
3,788 萬
36.06坪
105.0萬
 8.77坪 7~7/7 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 信義路三段134巷29號
2,700 萬
33.75坪
80.0萬
 8.81坪 1~1/7 37.2年 2房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 信義路三段134巷57號2樓
2,000 萬
51.93坪
38.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 12.48坪 2~2/7 37.4年 4房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 信義路三段134巷43號3樓
456 萬
6.38坪
71.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.91坪 3~3/7 35.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 建國南路二段79巷10號13樓
2,966 萬
32.92坪
90.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.39坪 13~13/17 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 信義路三段134巷78號12樓
3,655 萬
35.60坪
102.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.94坪 12~12/18 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 信義路三段134巷100號
4,200 萬
44.00坪
95.5萬
備註：平台外推其他增建；
 8.84坪 1~1/15 37.4年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓
3,130 萬
32.92坪
95.1萬
 6.39坪 7~7/16 37.4年 3房(室)2廳1.5衛
112年07月 大樓
3,100 萬
32.92坪
94.2萬
 6.39坪 8~8/13 37.3年 3房(室)2廳1.5衛
112年06月 大樓
3,168 萬
32.92坪
96.2萬
 6.39坪 9~9/17 37.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 信義路三段134巷94號14樓
3,400 萬
35.59坪
95.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.48坪 14~14/17 37.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 信義路三段134巷70號4樓
2,470 萬
32.92坪
75.0萬
 6.39坪 4~4/16 37.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈 建國南路二段151巷43號3樓
3,950 萬
39.65坪
99.6萬
 9.78坪 3~3/7 37.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
3,125 萬
35.60坪
87.8萬
 6.94坪 11~11/18 37.1年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
3,336 萬
32.92坪
101.3萬
 6.39坪 12~12/13 37.1年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 信義路三段134巷60號3樓
2,000 萬
32.92坪
60.8萬
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.39坪 3~3/16 36.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
2,888 萬
32.69坪
88.3萬
 6.39坪 8~8/14 36.9年 3房(室)2廳1.5衛
112年02月 大樓 信義路三段134巷44號12樓
2,200 萬
37.71坪
58.3萬
備註：二親等買賣本案買賣移轉所發生代辦費代書費、印花稅、登記規費、謄本費、房屋契稅等全部由賣方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.34坪 12~12/15 36.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路三段134巷

完工日期 1981/07~1984/07 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 13~18 層 / 地下 1~1 層
總戶數 946戶 建設公司 互助營造
坪數規劃 32.60~41.60坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.大安國宅西面有廣大的大安森林公園與其遙遙相對，為居民戶外休閒活動的良好空間；西南角有台北市立圖書館總館，提供居民舒適的文教活動空間。
2.國宅規劃大街輪廓構想，集中留設空地，並自然形成鄰里廣場，公園綠地和兒童遊戲場所，已構成完整的遊戲設施。
3.AIT現址未來中學預定地、信義聯勤建設預定地等利多。

周邊交通

捷運：(文湖線)大安捷運站、科技大樓捷運站；(未來信義線)大安森林公園捷運站
公車：大安國宅站、安東市場站
交通：建國南路高架橋連結中山高、北二高

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小：建安國小、龍安國小
2.國中：金華國中、龍門國中
3.高中/職：師大附中、大安高工
4.大專院校：台灣大學、台北教育大學、台灣師範大學、台北科技大學
休閒/公園綠地
休閒文教：台北市立圖書館總館
大型公園：大安森林公園
社區公園：新龍公園、龍圖公園、龍生公園、瑞安公園、龍陣一公園、龍陣二公園
百貨/商場/傳統市場
全聯福利社、安東市場、安東傳統市場

建築設計

在建築設計構想上，建築師以中國建築空間的意念，結合人文與自然的意境，創造有別於一般國宅制式形象的優美環境，建築配置有鄰內的七層樓建築群與臨建國南路的十三樓到十八樓階梯式組織的高樓建朵群，使形成別緻的天際線

公共設施

1.大型中庭花園設計
2.棟別間小型花園環繞