吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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圓頂世紀館

臺北市中山區南京東路三段48巷

屋齡約 20 年 / 總戶數約 102 戶

圓頂世紀館 實價登錄

圓頂世紀館, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓
6,980 萬
62.96坪
110.9萬
9.81坪 13~13/14 19.8年 3房(室)1廳2衛
112年12月 車位
548 萬
10.41坪
52.6萬
0.20坪 -3~-3/14 19.8年 0房(室)0廳0衛
112年11月 車位 南京東路三段48巷38號地下三層
10,000 萬
426.94坪
備註:僅車位交易;
4.70坪 -3~-3/14 19.7年 0房(室)0廳0衛
112年11月 華廈 南京東路三段48巷6號4樓
3,150 萬
含車位價
33.43坪
含車位坪數
94.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;
11.25坪 4~4/5 25.0年 2房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 南京東路三段48巷36號5樓之2
8,037 萬
含車位價
71.23坪
含車位坪數
112.8萬
含車位計算
10.12坪 5~5/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 南京東路三段48巷36號6樓之1
5,799 萬
含車位340萬
55.02坪
含車位8.12坪
116.4萬
已扣除車位
7.56坪 6~6/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
6,988 萬
含車位650萬
75.48坪
含車位18.53坪
111.3萬
已扣除車位
9.40坪 4~4/14 16.9年 4房(室)2廳2衛
110年03月 車位 南京東路三段48巷38號地下三層
350 萬
10.42坪
備註:僅車位交易;
0.21坪 -3~-3/14 17.0年 0房(室)0廳0衛
110年02月 大樓 南京東路三段48巷36號13樓之3
10,350 萬
含車位價
99.97坪
含車位22.42坪
103.5萬
含車位計算
12.77坪 13~13/14 16.9年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 南京東路三段48巷38號7樓之1
6,728 萬
含車位350萬
67.37坪
含車位10.41坪
112.0萬
已扣除車位
9.30坪 7~7/14 16.8年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓/工廠
6,550 萬
含車位700萬
75.57坪
含車位20.83坪
106.9萬
已扣除車位
8.69坪 6~6/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 南京東路三段48巷38號10樓之2
7,900 萬
含車位350萬
79.08坪
含車位9.53坪
108.6萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
11.04坪 10~10/14 16.1年 5房(室)2廳3衛
108年06月 大樓
7,088 萬
含車位380萬
71.08坪
含車位8.12坪
106.5萬
已扣除車位
9.91坪 2~2/14 15.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段48巷

完工日期 2004/03~2004/03 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 102戶 建設公司 元利建設
坪數規劃 46.91~77.56坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.地段佳,擁有臨近建國南北路、市民大道口的交通優勢。
2.屬靜巷住宅,住宅密度低。
3.周邊環繞校園綠意,學風氣息濃厚。
4.鄰近雙捷運站,擁有交通優勢。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路,從長春路接敦化北路可至松山機場,由長春路轉復興北路經復北地下道可至美麗華商圈及通往內湖、士林等區。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
中正國小、中山女高兩座百年名校環繞,人文薈萃氣質優雅。
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.伊通公園:為「樂活休憩」公園,周圍為住宅及商業大樓,公園活動設施集中於園區中央,提供社區多元化的活動空間,亦是附近上班族放鬆心情的好地方。
2.松江公園:為「人文藝術」公園,又名松江詩園,「詩」為公園之主要特色,經常性舉辦藝文活動,使其聲名遠播,更融入社區居民生活。
3.四平公園:為「樂活休憩」公園,園內設有蜿蛐小徑的乾溪造景,像似鄉間小溪,有著親切自然的感覺,其中花廊間由小拱橋串連,讓人感覺猶如古代庭園。
4.袖珍博物館:成立於1997年3月28日的袖珍博物館是亞洲第一座專門收藏當代袖珍藝術品的主題博物館。袖珍博物館尋訪世界各地網羅一流袖珍藝術大師作品,擁有排名世界級的收藏規模,包羅萬象的袖珍精品經過組合佈置後,主題作品目前展出約兩百餘件,主要有呈現整座建築內外佈置的娃娃屋(Dollhouse)、各種房間精緻寫照的夢幻屋盒(Roombox),趣味創意的主題作品等。
百貨/商場/傳統市場
位於南京東路三段,台北的財富大道中心六星級飯店六福皇宮300公尺生活圈900公尺之內擁有3家頂級飯店(六福皇宮.兄弟.假日)4家百貨公司(先施.中興.微風.環亞)及無數名店.
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。

建築設計

1.全棟原石精雕,純手工巨匠精神,新古典石雕建築方正蝶翼造型,戶戶三面採光。
2.面寬近90米,縱深近40米,坐擁完整街廓,氣勢磅礡,挑高約7米百坪禮賓大廳,再現巴洛克建築美學。
3.全棟原石精雕.驚人耗費21,000噸石材,幾乎可以蓋一座歌劇院
4.從外牆面.外柱.外窗異形框.陽台.大廳......全部採用花岡石.大理石.新古典建躲在材質的藝術性,尊貴感.耐久性表露無遺.
5.近七十米列柱廊列隊恭迎.貴胄仗陣流露官邸風範.基座由40根科林斯柱形成近七十米壯觀柱廊,彷彿衛士般列隊恭迎,尊貴排場流露官式建築風格之美.

公共設施

25米長室內溫水游泳池,四季恆溫,豪華SPA養生館.男女塑身烤箱.健身房
五星級宴會廳.多功能室廳影音視廳劇院.豪門級交誼廳。

社區得獎紀錄

2004年 第六屆國家建築金質獎施工品質類全國首獎
2004年 第五屆福爾摩莎建築金獅獎傑出建築獎 - 圓頂世紀館