陳仕暉店長
社區首席顧問 陳仕暉 店長
永慶房屋-永康東門直營店
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愛樂廣場(信義愛樂)

臺北市大安區信義路二段

屋齡約 22 年 / 總戶數約 33 戶

愛樂廣場(信義愛樂) 周遭行情

愛樂廣場(信義愛樂)， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/店面 紹興南街15之2號
1,857 萬
16.83坪
110.3萬
 3.06坪 1~1/7 40.8年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 信義路二段68號5樓之1
4,816 萬
含車位305萬
40.68坪
含車位12.11坪
157.9萬
已扣除車位
 3.23坪 5~5/21 4.5年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 信義路二段68號5樓
5,954 萬
含車位315萬
47.86坪
含車位12.14坪
157.9萬
已扣除車位
 4.05坪 5~5/21 4.5年 2房(室)1廳2衛
113年03月 華廈 仁愛路二段44號 A2棟-5F
4,578 萬
含車位280萬
32.94坪
含車位6.08坪
160.0萬
已扣除車位
 6.12坪 5~5/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 土地 金華段一小段597地號
65 萬
0.00坪
44.0萬
 1.48坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 仁愛路二段44號 棟--2F
280 萬
6.08坪
備註：原申請書編號：B1AB11206270001加購車位
 0.00坪 -2~-2/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 金山南路一段57號7樓
14,680 萬
含車位1,220萬
116.31坪
含車位33.50坪
162.6萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 10.48坪 7~7/19 0.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓
3,600 萬
31.21坪
115.3萬
 5.42坪 5~5/12 38.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 土地 金華段三小段244地號
218 萬
0.00坪
34.3萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 6.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 愛國東路106號4樓之3
1,242 萬
10.90坪
114.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.91坪 4~4/12 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 臨沂街63巷6號2樓
3,230 萬
35.60坪
90.7萬
 12.67坪 2~2/5 31.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/店面 寧波東街24巷6號
5,900 萬
47.18坪
125.0萬
 8.30坪 1~2/12 38.4年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓
4,965 萬
43.17坪
115.0萬
 7.59坪 9~9/12 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 透天厝 臨沂街55之3號
3,750 萬
20.62坪
181.8萬
備註：頂樓加蓋；
 10.89坪 1~2/2 0.0年 0房(室)3廳3衛
113年02月 華廈/套房
1,970 萬
含車位200萬
17.90坪
含車位4.96坪
136.8萬
已扣除車位
 3.28坪 2~2/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
5,050 萬
44.12坪
114.5萬
 7.75坪 4~4/12 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 杭州南路一段101巷16號
3,188 萬
35.29坪
90.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
 11.87坪 1~1/4 57.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 信義路二段79巷32號 F棟-5F
3,950 萬
26.24坪
150.5萬
 5.17坪 5~5/10 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 信義路二段79巷32號 F棟-5F
3,838 萬
25.63坪
149.8萬
 5.05坪 5~5/10 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 信義路二段65號2樓之1
1,670 萬
10.45坪
159.7萬
 1.12坪 2~2/12 26.3年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路二段

完工日期 2002/10~2002/10 屋齡 約22年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 4~4 層
總戶數 33戶 建設公司 廣合建設股份有限公司
坪數規劃 29.20~107.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

劇院式圓弧陽台，第一眼就讓人驚豔
1、宛如歐洲歌劇院式的私人包廂觀景陽台
2、從造型到材質，精工打造完美優雅曲線
3、獨特韻律美感，讓整棟建築在夜色中下閃耀動人光芒
4、陽光與清風自由來去、濃綠與自然完美共融
5、從客廳無限延伸至戶外信義路上的穿透性開闊大視野
1、一個紅綠燈的近距離，走路1分鐘到中正紀念堂，與其為了擁有一兩千坪
社區花園而付出高昂的天價，不如搬到愛樂廣場和7萬坪中正紀念堂做鄰
居。
2、一年八百多場藝術饗宴，天天場直播聽三大男高音世紀演唱、看雲門舞集
舞度大戲、欣賞紐約愛樂的精湛演出。
3、一個首屈一指的超優學區，讀中正國中不必寄戶口，入主愛樂廣場，擁有
中正國中學籍，不必辛苦寄戶口越區就讀趕早起。
4、捷運新莊線-東門店，步行三分鐘

周邊交通

東門雙捷運站為淡水信義線和新莊中和線交會的雙捷運站，北投、臺大醫、台北火車站、世貿中心、象山、輔仁大學、中永和全線通車後必增值。

鄰近生活圈

鄰近學校
金華國小、中正國中，學習風氣良好明星學校，孩子進入建中北一台大清大交大政大的跳板，是孩子培養人脈的關鍵時刻。
休閒/公園綠地
26公頃大安森林公園＋25公頃中正紀念堂，步行之微距，一次囊括。
百貨/商場/傳統市場
永康美食商圈以及知名的東門市場，美食料理或自己採買下廚，頂泰豐小籠包、高記美食、思慕昔冰品、老張牛肉麵。

建築設計

(一)中正紀念堂旁，最美SRC超安全宅邸
1.兼具豪宅的品質及藝術的價值，位於信義路林蔭大道上，稀有鋼骨巨擘超安全典範。
2.兼擁視野的廣度，生活的厚度和文化藝術的深度。
3.擁有令其他豪宅羡慕忌妒的中正紀念堂優越環境和藝術價值。

公共設施

門廳、中庭花園、梯廳