沐山

台北市士林區中山北路7段81巷16弄9號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 56 戶

成交
近1年平均 80.0 萬/坪

最新成交 74.9萬/坪 (113年01月)

近五年最高 85.6萬/坪 (112年03月)

沐山實價登錄

沐山， 近五年內共有30筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓		3,688 萬含車位280萬	50.43坪含車位4.92坪	74.9萬已扣除車位	5.43坪	2~2/15	1.2年	3房(室)2廳3.5衛
112年09月	大樓		3,650 萬	42.92坪	85.0萬	5.40坪	5~5/15	0.9年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	中山北路七段81巷16弄5號12樓	4,528 萬含車位價	55.28坪含車位4.92坪	81.9萬含車位計算備註：管理組織成立中毛胚屋；	5.85坪	12~12/15	0.4年	1房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		4,888 萬含車位300萬	58.49坪含車位4.92坪	85.6萬已扣除車位	6.27坪	8~8/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	中山北路七段81巷16弄5號14樓	4,540 萬含車位280萬	54.90坪含車位坪數	82.7萬含車位計算備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.85坪	14~14/15	0.1年	3房(室)1廳2衛
111年04月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號11樓	4,750 萬含車位280萬	58.11坪含車位坪數	81.8萬含車位計算備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.27坪	11~11/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
111年03月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號4樓	3,340 萬含車位280萬	40.24坪含車位4.92坪	86.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.14坪	4~4/15	0.0年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號8樓	2,800 萬	32.74坪	85.5萬備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.11坪	8~8/15	0.0年	2房(室)1廳2衛
110年10月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號5樓之1	4,605 萬含車位290萬	55.78坪含車位坪數	82.6萬含車位計算備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.12坪	5~5/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
110年07月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號12樓	2,133 萬	23.81坪	89.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.00坪	12~12/15	0.0年	1房(室)1廳1衛
110年06月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號7樓	5,468 萬含車位300萬	58.49坪含車位坪數	93.5萬含車位計算備註：管理組織成立中。本案含約定專用露臺約28.48坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.27坪	7~7/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
110年06月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號9樓	1,541 萬	22.13坪	69.7萬備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.79坪	9~9/15	0.0年	1房(室)1廳1衛
110年05月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號	2,880 萬	31.48坪	91.5萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.96坪	1~1/15	0.0年	2房(室)1廳2衛
110年05月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號14樓	3,000 萬	32.74坪	91.6萬備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.11坪	14~14/15	0.0年	2房(室)1廳2衛
110年04月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號13樓	2,950 萬	32.74坪	90.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.11坪	13~13/15	0.0年	2房(室)1廳2衛
110年04月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號14樓	4,880 萬含車位280萬	58.49坪含車位坪數	83.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.27坪	14~14/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
110年03月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號12樓	5,228 萬	67.42坪	77.5萬備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.35坪	12~12/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
110年03月	車位	中山北路七段81巷16弄5號等共有部分	280 萬	7.50坪	備註：僅車位交易；	0.03坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
110年02月	大樓	中山北路七段81巷16弄9號10樓	4,712 萬含車位280萬	58.49坪含車位坪數	80.6萬含車位計算備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.27坪	10~10/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
109年12月	大樓	中山北路七段81巷16弄7號11樓	2,940 萬	32.74坪	89.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.11坪	11~11/15	0.0年	2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市士林區中山北路7段81巷16弄9號

完工日期	2022/12~2022/12	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數	56戶	建設公司	億安建設股份有限公司
坪數規劃	32.00~81.00坪	管理方式	其他