美樹大悅

高雄市三民區十全三路2號

屋齡約 3 年 / 總戶數約 590 戶

成交
近6個月平均 35.7 萬/坪

最新成交 37.8萬/坪 (113年04月)

近五年最高 39.9萬/坪 (113年01月)

美樹大悅實價登錄

美樹大悅， 近五年內共有611筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	十全三路2號5樓之6	1,170 萬含車位價	30.97坪含車位5.85坪	37.8萬含車位計算	2.96坪	5~5/22	2.8年	2房(室)2廳1衛
113年04月	大樓	十全三路6號6樓之10	1,200 萬含車位價	31.10坪含車位6.43坪	38.6萬含車位計算備註：含裝潢費；	2.92坪	6~6/22	2.8年	2房(室)2廳1衛
113年04月	大樓	十全三路6號16樓之10	1,053 萬含車位價	27.14坪含車位2.47坪	38.8萬含車位計算	2.55坪	16~16/22	2.6年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	十全三路2號16樓之3	1,030 萬含車位價	26.35坪含車位坪數	39.1萬含車位計算	1.77坪	16~16/22	2.7年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	十全三路2號19樓之8	1,258 萬含車位價	35.76坪含車位2.47坪	35.2萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	3.35坪	19~19/22	2.7年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	十全三路6號11樓之7	1,550 萬含車位價	45.22坪含車位6.43坪	34.3萬含車位計算	4.08坪	11~11/22	2.5年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	十全三路2號6樓之13	945 萬含車位價	26.68坪含車位坪數	35.4萬含車位計算	2.51坪	6~6/22	2.2年	2房(室)1廳1衛
113年03月	大樓	十全三路2號4樓之2	1,118 萬含車位價	30.10坪含車位6.43坪	37.1萬含車位計算	2.81坪	4~4/22	2.7年	2房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	十全三路2號17樓之11	730 萬	24.67坪	29.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.33坪	17~17/22	2.7年	2房(室)1廳1衛
113年02月	大樓		1,080 萬含車位價	31.55坪含車位6.43坪	34.2萬含車位計算	2.81坪	21~21/22	2.1年	2房(室)1廳1衛
113年02月	大樓	十全三路2號4樓之1	1,380 萬含車位價	44.47坪含車位6.43坪	31.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.99坪	4~4/22	2.6年	3房(室)1廳2衛
113年02月	大樓	十全三路2號22樓之7	1,650 萬含車位價	45.22坪含車位坪數	36.5萬含車位計算	4.08坪	22~22/22	1.9年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	十全三路2號9樓之13	990 萬含車位170萬	30.63坪含車位6.43坪	33.9萬已扣除車位	2.72坪	9~9/22	2.6年	2房(室)2廳1衛
113年02月	大樓		1,042 萬含車位價	26.56坪含車位2.47坪	39.2萬含車位計算	1.89坪	5~5/22	2.3年	2房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	十全三路6號18樓之10	980 萬含車位價	27.14坪含車位2.47坪	36.1萬含車位計算	2.70坪	18~18/22	2.6年	2房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	十全三路6號18樓之2	960 萬含車位價	29.45坪含車位5.85坪	32.6萬含車位計算	2.79坪	18~18/22	2.6年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓		930 萬含車位價	26.35坪含車位2.47坪	35.3萬含車位計算	2.46坪	21~21/22	2.4年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	十全三路6號5樓之5	1,020 萬含車位價	29.72坪含車位坪數	34.3萬含車位計算	2.68坪	5~5/22	2.3年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓	十全三路6號15樓之7	1,445 萬含車位價	45.22坪含車位6.43坪	32.0萬含車位計算	4.08坪	15~15/22	2.5年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	十全三路6號6樓之5	808 萬	23.87坪	33.9萬	2.25坪	6~6/22	2.1年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市三民區十全三路2號

完工日期	2021/7	屋齡	約3年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 22 層 / 地下 3 層
總戶數	590戶	建設公司	興富發建設
坪數規劃	22.25~85.55坪	管理方式	管理員

社區特色

「美樹大悅」為預售中的22層大樓，基地總面積2159坪、大樓規劃了540戶、另有18戶透天美墅。大樓建坪23～38坪、透天建坪85坪，地坪20坪、大樓的房數規劃為2～3。大樓地下三層規劃為停車場，計有平面式停車位329個、機械式停車位180個。

公共設施

多元公設：建案擁有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等豐富公設，公設比34.8%，也略低市場行情。