達觀

高雄市鼓山區至聖路450號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 137 戶

達觀 實價登錄

達觀， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓
1,380 萬
37.64坪
36.7萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 3.52坪 6~6/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 龍德路469號15樓
2,560 萬
含車位價
73.85坪
含車位5.49坪
34.7萬
含車位計算
 7.25坪 15~15/15 17.4年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 龍德路463號14樓
980 萬
37.64坪
26.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.52坪 14~14/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
1,360 萬
含車位價
39.60坪
含車位3.27坪
34.3萬
含車位計算
 3.90坪 3~3/15 16.6年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 龍德路451號13樓
2,160 萬
含車位價
70.20坪
含車位4.94坪
30.8萬
含車位計算
備註：買賣9/10建物權利範圍 共有部分 車位權利9/10
 6.89坪 13~13/15 15.8年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
1,350 萬
含車位價
39.29坪
含車位3.27坪
34.4萬
含車位計算
 3.86坪 9~9/15 15.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 龍德路463號6樓
1,098 萬
37.64坪
29.2萬
 3.52坪 6~6/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,400 萬
含車位價
73.82坪
含車位3.27坪
32.5萬
含車位計算
 7.16坪 3~3/15 15.1年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
1,950 萬
含車位價
61.10坪
含車位3.27坪
31.9萬
含車位計算
 5.97坪 3~3/15 14.7年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 龍德路459號2樓
838 萬
36.34坪
23.1萬
 3.42坪 2~2/15 15.0年 1房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 龍德路459號11樓
1,088 萬
含車位價
39.60坪
含車位3.26坪
27.5萬
含車位計算
 3.90坪 11~11/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
830 萬
36.02坪
23.0萬
 3.37坪 4~4/15 14.1年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓
1,250 萬
含車位價
49.29坪
含車位3.27坪
25.4萬
含車位計算
 4.82坪 6~6/15 13.1年 4房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 龍德路467號10樓
2,020 萬
含車位價
76.04坪
含車位5.49坪
26.6萬
含車位計算
 7.49坪 10~10/15 13.0年 4房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 龍德路455號14樓
1,670 萬
含車位價
65.55坪
含車位8.16坪
25.5萬
含車位計算
 6.60坪 14~14/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 龍德路467號7樓
1,875 萬
含車位價
76.04坪
含車位坪數
24.7萬
含車位計算
 7.49坪 7~7/15 12.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區至聖路450號

完工日期 2006/8 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 137戶 建設公司 京成建設,京城集團
坪數規劃 36~72坪 管理方式 管理員

社區特色

達觀位於高雄市政特區絕版角地正對15000坪中央公園美麗豪景，基地旁為政府規劃的特定專用區 頗具發展潛力距離高捷R13站步行約十分鐘，特區內進駐多家餐廳商機日益完善
平面車位61個，機械車位45個
榮獲2009「建築園治獎」「 優質公共景觀園治獎」及「國家卓越建設獎」環境優良文化類公共工程與都市空間金質獎殊榮肯定

周邊交通

走路到R13捷運站4號出口約8~10分鐘
位於博愛路中華路明誠路大順路之四條北高雄主道上，在博愛路上有R13捷運站，博愛路往南行就可以到達火車站而北行即可上十號國道及中山高速公路搭乘高鐵，大順路則未來有規劃C21(新市政中心站)捷運+輕軌，除了與南高雄做連結外，更串聯起整個高雄的交通樞紐

建築設計

達觀以濃郁的現代古典風格呈現，大廳挑高設計高貴典雅猶如度假般心情回到家，整棟外觀古典雅緻採花崗石基座，飯店式門廳設計並留設半戶外寬闊的庭園水景

公共設施

藝術氣息的大廳
健身房、圖書館、撞球室