王煒迪店長
社區首席顧問 王煒迪 店長
永慶房屋-民權龍江直營店
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禾碩榮星

臺北市中山區五常街

屋齡約 9 年 / 總戶數約 30 戶

禾碩榮星 實價登錄

禾碩榮星, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年08月 大樓/套房
2,020 萬
18.72坪
107.9萬
3.48坪 11~11/12 6.6年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 五常街31號3樓之1
1,755 萬
18.93坪
92.7萬
3.51坪 3~3/12 5.8年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/套房
1,700 萬
18.32坪
92.8萬
3.40坪 3~3/12 5.7年 1房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 五常街31號10樓之1
1,928 萬
含車位180萬
20.35坪
含車位1.56坪
93.1萬
已扣除車位
3.50坪 10~10/12 4.8年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/套房 五常街31號7樓之2
1,580 萬
18.72坪
84.4萬
3.48坪 7~7/12 4.4年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/套房 五常街31號6樓之2
1,500 萬
18.72坪
80.2萬
3.48坪 6~6/12 4.4年 1房(室)1廳1衛
108年07月 大樓/套房 五常街31號4樓之2
1,688 萬
18.72坪
90.2萬
3.48坪 4~4/12 3.5年 1房(室)1廳1衛
108年06月 大樓/套房 五常街31號12樓之1
1,800 萬
含車位150萬
20.42坪
含車位1.56坪
87.5萬
已扣除車位
3.51坪 12~12/12 3.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區五常街

完工日期 2016/01~2016/01 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 30戶 建設公司 禾碩開發
坪數規劃 18.00~20.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.面萬坪榮星花園,3米6尊榮小豪宅。
2.步行至捷運中山國中站約12分鐘。
3.鄰濱江商圈,採買種類有多樣選擇且便利。

周邊交通

1.步行至捷運中山國中站約12分鐘,北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。
2.近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.五常國小:秉持「全面創新、永續發展、問題即是創意機會、資源來自有效整合」的理念,掌握學校發展的多元面向,有效連結與整合,建立關係、發現意義,親師團隊合作,創新經營,追求卓越的教育品質,經營具有人文與花園的都市小學。
2.五常國中:本校位於臺北市復興北路430巷1號,面積約為六千坪,毗鄰曾經名聞一時的景觀休閒花園榮星花園。學校願景為活力自主、優質學習、全人關懷。
休閒/公園綠地
萬坪榮星花園
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.花博公園新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
百貨/商場/傳統市場
濱江商圈
1.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。
2.五常街53巷、龍江路356巷、民族東路410巷上銀行、餐廳、小吃店、藥局、美容店、連鎖超商形成大型生活機能商圈,能共應整個社區民生需求用品。
3.濱江市場:有別於傳統市場,濱江市場除了販售許多嚴選食材如頂級牛肉、健康豬肉、黃金雞鴨,更以上等海鮮著名,在這裡可以找到來自世界各地的上等好貨。這裡有許多菜販會來批貨,蔬菜新鮮度無庸置疑,濱江漁市也專營從漁港直送的新鮮漁獲,市場內更有店家結合了精緻海鮮料理與高級海產超市,除了新鮮海產食材,還可享用許多海鮮料理。

建築設計

專注工藝,豐富生活

禾碩建築團隊以專注的態度,疊砌每一座建築,深信唯有嚴謹的品質,重視每一個細節,才能成就完美和諧的工藝,在每一個建築物中紮根築起工藝,即生活的美學住宅。
1.規劃坪數為一層三戶,皆為18坪型。其中A戶-18.87坪/B戶-18.32坪/C戶-18.72坪。社區座向為南北向,直視榮星花園的A.B戶為座北朝南座向,C戶為座南朝北座向。
2.外牆配置了『山東白麻花崗岩』,此為白色的部分。具備的特性為硬度強,外表潔白,耐腐蝕。禾碩的產品,已經有一定的屋齡但是保持的像是新的一樣,在大台北都市圈,空氣的浮塵常常附著於大樓外牆,配置這樣的石材可以讓社區看起來永遠像新的一樣。

公共設施

社區藝術中庭、接待大廳、會議交誼廳、健身區、高爾夫推桿練習場、頂樓空中觀景休憩區、戶外無邊際水池等。