鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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東豐大廈

臺北市大安區東豐街

屋齡約 52 年 / 總戶數約 18 戶

東豐大廈 周遭行情

東豐大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 華廈/套房
1,640 萬
10.25坪
160.0萬
 1.59坪 2~2/9 年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓
2,968 萬
24.78坪
119.8萬
 2.47坪 9~9/14 40.7年 3房(室)2廳1衛
113年04月 大樓/套房
1,820 萬
10.45坪
174.2萬
 1.06坪 6~6/12 15.5年 0房(室)1廳1衛
113年04月 華廈
3,918 萬
36.70坪
106.8萬
 7.31坪 7~7/7 39.0年 1房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 復興南路一段321號12樓之2
10 萬
0.08坪
備註：僅出售建物1/100持分
 0.01坪 12~12/12 47.4年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 敦化南路一段295巷7號
7,800 萬
47.73坪
163.4萬
備註：其他增建；
 18.91坪 1~1/4 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 仁愛路四段151巷18號4樓之1
5,836 萬
含車位450萬
61.85坪
含車位坪數
94.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.19坪 4~4/13 34.1年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房
2,360 萬
19.51坪
121.0萬
 2.77坪 10~10/12 51.3年 0房(室)0廳1衛
113年03月 大樓
6,480 萬
58.32坪
111.1萬
 7.73坪 10~10/12 52.2年 5房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A4棟-21F
9,399 萬
含車位410萬
52.77坪
含車位11.77坪
219.3萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 3.53坪 21~21/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 安和路一段102巷17號6樓
5,820 萬
54.94坪
105.9萬
備註：陽台外推；
 9.44坪 6~6/7 43.3年 4房(室)2廳2衛
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 信義路四段30巷 A3棟-4F
4,360 萬
含車位360萬
36.42坪
含車位11.01坪
157.4萬
已扣除車位
 4.92坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 信義路四段30巷 A3棟-5F
4,410 萬
含車位360萬
36.42坪
含車位11.01坪
159.4萬
已扣除車位
 4.92坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 信義路四段 A5棟-12F
7,017 萬
含車位360萬
47.37坪
含車位11.76坪
187.0萬
已扣除車位
 2.61坪 12~12/23 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A8棟-17F
7,596 萬
含車位820萬
56.42坪
含車位23.54坪
206.1萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.82坪 17~17/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 信義路四段30巷 B2棟-10F
5,120 萬
含車位320萬
39.59坪
含車位11.01坪
167.9萬
已扣除車位
 5.53坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 四維路22巷14號4樓
1,880 萬
28.31坪
66.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.98坪 4~4/4 50.5年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓
3,506 萬
29.45坪
119.0萬
 4.07坪 10~10/12 51.3年 0房(室)0廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A7棟-17F
6,997 萬
34.31坪
203.9萬
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.95坪 17~17/27 0.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區東豐街

完工日期 1973/01~1973/01 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 18戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 72.00~72.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.地理位置好交通便利
2.有社區小公園，社區環境好、整齊
3.住戶素質佳，生活機能強，交通動線方便
4.位於地段超優，近捷運站，具增值潛力
5.治安良好
6.繁華中的幽靜，城市中的清流，標準的『一巷住宅』，絕佳的地點
7.有市中心的便利，卻沒有市中心的吵雜喧華，完整巷道規劃,社區公園,大安區難得一覓之優質住宅社區，為換屋族的首選

周邊交通

聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路和可串連士林、北投等區的民生高架道路，鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:德安公園、仁慈公園、和安公園、仁愛公園、東豐公園、平安公園、安祥公園
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。

建築設計

基地面積約3500平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，戶數單純

公共設施

梯廳、樓梯間等