精忠新城

嘉義市東區林森東路722-5號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 519 戶

成交
近6個月平均 17.1 萬/坪

最新成交 16.2萬/坪 (113年03月)

近五年最高 17.9萬/坪 (113年03月)

精忠新城實價登錄

精忠新城， 近五年內共有62筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	林森東路722之15號7樓之2	860 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	16.2萬含車位計算	13.11坪	7~7/14	21.0年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	林森東路722之31號8樓之1	950 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	17.9萬含車位計算	13.11坪	8~8/13	21.0年	4房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	林森東路722之26號2樓之3	704 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	11.6萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費28593元；含地政士服務費14000元；其他印花稅:1525元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.95坪	2~2/12	20.9年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	林森東路722之7號3樓之3	768 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	12.7萬含車位計算	14.95坪	3~3/13	20.7年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	林森東路722之5號4樓之3	840 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	13.9萬含車位計算	14.95坪	4~4/12	20.7年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	嘉義市嘉義市林森東路722之31號12樓之2	800 萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.0萬含車位計算	13.18坪	12~12/13	20.5年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	林森東路722之17號3樓之3	600 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	11.3萬含車位計算	13.11坪	3~3/14	20.4年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	林森東路722之24號10樓之2	850 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	14.0萬含車位計算	14.95坪	10~10/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	林森東路722之7號5樓之3	825 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	13.6萬含車位計算備註：依土地法第34條之1規定處份。	14.95坪	5~5/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	林森東路722之7號9樓之3	920 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	15.2萬含車位計算	14.95坪	9~9/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	林森東路722之7號8樓之4	700 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	11.6萬含車位計算	14.95坪	8~8/13	20.0年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	林森東路722之15號5樓之4	815 萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.3萬含車位計算	13.18坪	5~5/14	20.0年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	林森東路722之31號5樓之4	750 萬含車位價	53.27坪含車位坪數	14.1萬含車位計算	13.18坪	5~5/13	20.0年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	林森東路722之11號9樓之2	730 萬含車位價	50.78坪含車位坪數	14.4萬含車位計算備註：車位編號452號	12.61坪	9~9/14	20.0年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	林森東路722之34號3樓之2	818 萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.4萬含車位計算	13.18坪	3~3/13	19.9年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	林森東路722之24號3樓之1	768 萬含車位價	60.55坪含車位坪數	12.7萬含車位計算	14.95坪	3~3/13	19.6年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	林森東路722之11號4樓之2	780 萬含車位價	50.78坪含車位坪數	15.4萬含車位計算	12.61坪	4~4/14	19.5年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	林森東路722之34號2樓之3	700 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	13.2萬含車位計算	13.11坪	2~2/13	19.4年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	林森東路722之34號2樓之3	580 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	11.0萬含車位計算備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；	13.11坪	2~2/13	19.3年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	林森東路722之11號4樓之2	720 萬含車位價	50.78坪含車位坪數	14.2萬含車位計算	12.61坪	4~4/14	19.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

嘉義市東區林森東路722-5號

完工日期	2003/3	屋齡	約21年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13 層 / 地下 1 層
總戶數	519戶	建設公司	國防部
坪數規劃	46~60坪	管理方式	保全系統

社區特色

1.24小時保全管理，安全有保障。
2.位精忠市集生活圈，生活機能佳。
3.近精忠國小、蘭潭國中、嘉義國中，上學便利。

周邊交通

林森東路為嘉義主要幹道，可達地方法院、文財殿、興華中學、精忠國小、檜意森活村、阿里山森林鐵道車庫園區、北門驛車站、嘉義火車站、南二高交流道，交通四通八達，交通首選。

建築設計

格局方正，大戶設計，管理嚴謹，隱密性高。

公共設施

十棟建築中間設有寬敞的散步道路與中庭花園，為了社區安全還設有中央控管與警衛站。
兒童遊戲區更為兒童安全著想增設安全軟墊。