林克宇店長
社區首席顧問 林克宇 店長
永慶房屋-永和竹林直營店
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吉美一品花園

新北市永和區竹林路68號

屋齡約 8 年 / 總戶數約 213 戶

吉美一品花園 實價登錄

吉美一品花園, 近五年內共有61筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 竹林路68號8樓之2
5,700 萬
含車位價
76.30坪
含車位9.47坪
74.7萬
含車位計算
備註:其他增建;
6.43坪 8~8/29 7.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 竹林路70號6樓
6,950 萬
含車位價
103.85坪
含車位18.95坪
66.9萬
含車位計算
8.29坪 6~6/29 7.4年 4房(室)2廳3衛
112年08月 大樓
6,950 萬
含車位660萬
99.53坪
含車位18.95坪
78.1萬
已扣除車位
7.87坪 16~16/29 7.0年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
6,678 萬
含車位320萬
90.06坪
含車位9.47坪
78.9萬
已扣除車位
7.71坪 13~13/29 6.9年 4房(室)2廳2.5衛
112年05月 大樓 竹林路68號4樓之2
5,100 萬
含車位270萬
76.30坪
含車位9.47坪
72.3萬
已扣除車位
6.43坪 4~4/29 6.8年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
5,388 萬
含車位300萬
77.82坪
含車位9.47坪
74.4萬
已扣除車位
6.59坪 10~10/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 竹林路70號16樓
6,990 萬
含車位280萬
94.37坪
含車位9.47坪
79.0萬
已扣除車位
8.14坪 16~16/29 6.3年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 竹林路68號6樓
5,900 萬
含車位價
94.37坪
含車位坪數
62.5萬
含車位計算
8.14坪 6~6/29 6.1年 3房(室)2廳3衛
111年07月 車位 竹林路70號等
358 萬
9.47坪
備註:僅車位交易;
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓 竹林路68號23樓之1
6,538 萬
含車位價
90.06坪
含車位9.47坪
72.6萬
含車位計算
7.71坪 23~23/29 5.9年 3房(室)3廳3衛
111年06月 車位 竹林路70號等
340 萬
9.47坪
備註:僅車位交易;
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓
7,658 萬
含車位960萬
113.32坪
含車位28.42坪
78.9萬
已扣除車位
8.45坪 13~13/29 5.8年 3房(室)2廳3衛
111年03月 大樓/辦公 竹林路70號2樓之1
8,337 萬
含車位1,050萬
148.32坪
含車位28.42坪
60.8萬
已扣除車位
11.80坪 2~2/29 5.6年 3房(室)2廳3衛
111年02月 大樓
5,380 萬
含車位280萬
76.30坪
含車位9.47坪
76.3萬
已扣除車位
6.43坪 13~13/29 5.5年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 竹林路68號7樓之3
5,050 萬
含車位價
77.82坪
含車位9.47坪
64.9萬
含車位計算
6.59坪 7~7/29 5.2年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
7,000 萬
含車位640萬
99.53坪
含車位18.95坪
78.9萬
已扣除車位
7.87坪 20~20/29 5.1年 4房(室)2廳3衛
110年07月 車位 竹林路70號等
350 萬
9.47坪
備註:僅車位交易;
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年05月 大樓
5,400 萬
含車位280萬
77.82坪
含車位9.47坪
74.9萬
已扣除車位
6.59坪 9~9/29 4.8年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
5,998 萬
含車位300萬
90.06坪
含車位9.47坪
70.7萬
已扣除車位
7.71坪 14~14/29 4.7年 3房(室)2廳3衛
110年04月 大樓
5,950 萬
含車位330萬
90.06坪
含車位9.47坪
69.7萬
已扣除車位
7.71坪 15~15/29 4.7年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區竹林路68號

完工日期 2016/08~2016/08 屋齡 約8年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,其他 樓層 地上 1~29 層 / 地下 1~5 層
總戶數 213戶 建設公司 吉美建設
坪數規劃 66.00~84.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

新藝術美學

風格以「ART DECO」為主,為1925年繼「新藝術」(Art Nouveau)後才興起的一種設計與裝飾風格。它一貫是屬於現代的,放棄波浪式優雅線條,而朝向抽象的設計,在形式方面具有強烈的直線與幾何學形態的傾向,也是去繁瑣為單純的造形,同時又向自然求取靈感,並喜好動物與女性身體之美做為題材,強調古典對稱的,分割元素與精準,像是紐約克萊斯勒大廈的放射星芒或帝國大廈的階梯式幾何。

周邊交通

聯外交通便捷

捷運頂溪站,往來台北、新北暢通無阻。
聯外橋樑:中正橋連接中正區、萬華區。
永福橋連接台大公館、大安區。環河東路
連接新店、板橋、土城,無論是往台北市或是上高速公路都相當便宜。
竹林路多線公車(51、51、214、241、249、670、綠二等)往返北市、板橋、新店中正橋通往中正區、大同區永福橋通往台大公館商圈

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:網溪國小
國中:永和國中/福和國中

* 網溪國小:
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境。規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
公園河濱休閒綠地
綠寶石公園、福和運動公園、中正河濱公園。

* 中正河濱公園:新店溪流經臺北市,沿途六座河濱公園都各有特色,位於中正橋至跑馬場間的中正河濱公園特色就是「好看!」公園內的望遠天橋,可以很安全的俯瞰快速道路上的車流,看腳下車水馬龍奔馳而過,從新店溪中正橋上游望眼過去,可看見雄偉壯觀的101大樓。來到公園裡,可以在遼闊的草原上坐看雲起,也可看看成群滑著直排輪、滑板車的春風少年兄和揮汗如雨 的籃球競技、網球比賽及壘球場,或是樂活健身的自行車,散步或疾走健身的人群,中正河濱公園很貼近居民的生活,有永和市後花園之稱。

綠寶石河濱公園-雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:頂好wellcome、全聯福利中心、小北百貨、寶雅生活館、頂溪商圈、中興街(韓國街)(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、竹林市場、溪洲勵行市場、永安市場(每天都有最生鮮的食材)

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

全石材美學抗震宅

建築立面由P&T建築團隊採用巴西世貿金麻原石,挑高12米崗石基座,採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)制震結構,室內建材配備Low-E玻璃,衛浴設備採用TOTO馬桶。

公共設施

公設多元豐富

一樓規劃商場,獨立進出與社區不相關聯。(享受樓下便利購物機能)
一樓平面
開放空間:時代廣場、第五大道(美化人行步道與廣場)
社區一樓:挑高迎賓大廳(崗石氣派)、艾美梯廳、麥迪遜花園、單車概念區...等
三樓公設層:品憩廳、品釀廳Lounge bar、品墨閱覽室、品藝影視廳、品棋室、品音KTV、品廚料理教室、品味宴會廳、品悠休憩區、麗池溫水游泳池、麗晶兒童戲水池、品樂瑜珈室、品康健身房

社區得獎紀錄

吉美一品花園 代表台灣建築躍上國際版面

甫以國際精品「梵克雅寶珠寶及腕錶學院」在香港文創熱點PMQ元創方的玻璃會堂場地設計案獲得本屆IIDA國際設計大獎的華裔建築師李宇中(Johnny Li),獲邀為永和指標建案「吉美一品花園」操刀實品屋設計,同時吸引國際設計雜誌「Design Anthology」目光,在讚美台灣專刊中大篇幅報導,入選精選亞洲優秀設計為主題的雜誌「Design Anthology」第十期的台灣專題