張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
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先進大廈

臺北市中正區羅斯福路三段

屋齡約 47 年 / 總戶數約 8 戶

先進大廈 周遭行情

先進大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
2,998 萬
含車位價
22.68坪
含車位坪數
132.2萬
含車位計算
2.01坪 13~13/14 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 羅斯福路四段176之1號2樓
2,727 萬
20.19坪
135.0萬
1.80坪 2~2/13 0.5年 2房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 羅斯福路三段210巷1之1號
2,500 萬
20.04坪
124.8萬
備註:其他增建;
7.64坪 1~1/4 55.2年 4房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/套房
1,410 萬
12.76坪
110.5萬
1.19坪 11~11/12 42.2年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
4,128 萬
36.77坪
112.3萬
15.01坪 1~1/4 55.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 羅斯福路三段283巷14弄24號
4,430 萬
43.79坪
101.2萬
備註:其他增建;
8.10坪 1~1/7 42.0年 3房(室)2廳3衛
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 土地 龍泉段一小段781-1地號
450 萬
0.00坪
43.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
10.44坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
1,400 萬
15.88坪
88.2萬
5.60坪 2~2/4 52.2年 0房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-25F
5,276 萬
含車位390萬
46.03坪
含車位12.28坪
144.8萬
已扣除車位
2.96坪 25~25/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
4,800 萬
含車位370萬
41.09坪
含車位11.25坪
148.5萬
已扣除車位
2.62坪 23~23/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 辛亥路一段44號5樓
2,900 萬
34.71坪
83.5萬
備註:其他增建;
5.44坪 5~5/7 46.4年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 汀州路三段63號8樓
4,800 萬
含車位350萬
43.48坪
含車位12.08坪
141.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.86坪 8~8/12 5.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
6,990 萬
含車位330萬
59.38坪
含車位12.28坪
141.4萬
已扣除車位
4.12坪 23~23/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 羅斯福路四段52巷1之1號4樓
3,780 萬
46.65坪
81.0萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.54坪 4~4/6 42.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 羅斯福路三段210巷8弄15號4樓
1,780 萬
64.82坪
27.5萬
備註:產權持有前,曾發生非自然死亡。
19.23坪 4~5/5 34.8年 4房(室)2廳3衛
113年01月 華廈
1,268 萬
11.36坪
111.6萬
3.19坪 6~6/7 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年01月 透天厝 羅斯福路三段283巷4弄3號
14,600 萬
17.54坪
832.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
51.12坪 1~1/1 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 羅斯福路三段 F棟-26F
6,988 萬
含車位370萬
58.35坪
含車位11.25坪
140.5萬
已扣除車位
4.11坪 26~26/28 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 羅斯福路三段 F棟-24F
6,901 萬
含車位330萬
59.38坪
含車位12.28坪
139.5萬
已扣除車位
4.12坪 24~24/28 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路三段

完工日期 1978/01~1978/01 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 8戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 53.00~59.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

近公館捷運站,附近有眾多商圈跟綠地,生活機能完善,近台大校園,充滿書香氣息。

周邊交通

鄰近捷運站- 公館捷運站

羅斯福路上公車路線眾多,步行至公館捷運站約5-10分鐘,羅斯福路往北可以接到台北車站,往南可以到新店,水源快速道路往南到新店往北到關渡,近建國高架橋,要往其他行政區都相當方便,此區交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
銘傳國小
成立於民國43年,校名係紀念促進臺灣現代化第一功臣劉銘傳,學校在推動圖書館教育及兒童閱讀教學上特色獨具,在各種語文競賽上一直維持很好的成績。重視學生的體驗學習,兒童熱烈參與各項教學及體育活動,在區運動會、毽球等競賽上獲獎連連,熱烈的課後社團,也帶動學生地的個別專長,學校管樂社團,時常有校外、兩岸的交流活動及社區服務展演。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
客家文化主題中心
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
自來水園區
位於台北市中正區思源路、永福橋旁,鄰近公館商圈和台灣大學,屬於相當特殊的旅遊景點,自來水園區並規劃出許多主題區,不僅讓民眾認識自來水的相關訊息,是民眾夏日消暑的去處。主題區例如:水源地苗圃、生態景觀步道、管材雕塑區、輸配水器材區、公館淨水場、水鄉庭園、公館水岸廣場、親水體驗教育區、量水室古蹟廣場、自來水博物館等等。
百貨/商場/傳統市場
水源市場
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

基地面積約232平方公尺,規劃8層的辦公華廈,近台大校園、公館捷運站

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等