陳文豪店長
社區首席顧問 陳文豪 店長
永慶房屋-大安附中直營店
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百樂大廈

臺北市大安區信義路三段147巷7號

屋齡約 56 年 / 總戶數約 12 戶

百樂大廈 周遭行情

百樂大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路三段96、98、100、110、102、106、108號房屋地下層
20 萬
9.37坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.03坪 -1~-1/12 37.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓
3,506 萬
29.45坪
119.0萬
4.07坪 10~10/12 51.3年 0房(室)0廳2衛
113年03月 大樓/辦公 復興南路二段27號11樓之1
2,100 萬
含車位價
29.13坪
含車位坪數
72.1萬
含車位計算
2.09坪 11~11/11 28.5年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 建國南路一段308號13樓之3
3,528 萬
含車位價
31.37坪
含車位坪數
112.5萬
含車位計算
2.52坪 13~13/14 5.9年 2房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
4,538 萬
34.70坪
130.8萬
13.01坪 4~4/4 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
3,850 萬
43.70坪
88.1萬
4.07坪 5~5/14 45.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/辦公 信義路四段30巷8弄13號3樓
1,990 萬
17.61坪
113.0萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
3.87坪 3~3/5 38.8年 2房(室)1廳2衛
113年02月 大樓 大安路二段80號7樓
8,400 萬
含車位800萬
69.43坪
含車位20.59坪
155.6萬
已扣除車位
備註:含傢俱設備費;
8.21坪 7~7/21 2.5年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 大安路二段35號7樓
3,228 萬
含車位價
33.90坪
含車位坪數
95.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
5.48坪 7~7/7 30.2年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,650 萬
10.66坪
154.8萬
2.49坪 2~2/7 9.5年 0房(室)1廳0衛
113年02月 公寓
3,060 萬
30.68坪
99.7萬
12.33坪 4~4/4 54.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 信義路四段30巷27弄21之2號
500 萬
5.83坪
85.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
2.75坪 3~3/3 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房
2,058 萬
含車位100萬
18.96坪
含車位3.81坪
129.2萬
已扣除車位
1.43坪 2~2/14 16.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興南路二段78巷30弄6號8樓之1
4,950 萬
含車位400萬
50.25坪
含車位10.34坪
114.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.71坪 8~8/15 36.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
3,998 萬
54.38坪
73.5萬
7.96坪 -1~1/5 38.2年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 信義路三段147巷17弄17號3樓之5
1,540 萬
10.50坪
146.7萬
備註:其他增建:陽台。夾層;其他增建;
1.89坪 3~3/7 3.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
4,398 萬
45.35坪
97.0萬
10.41坪 3~3/6 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 土地 大安段一小段652地號
1 萬
0.00坪
備註:包含公共設施保留地用地;
0.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 信義路三段134巷16號
2,588 萬
28.45坪
91.0萬
備註:陽台外推;
11.63坪 1~1/6 51.4年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 信義路四段60之37號5樓
980 萬
9.47坪
103.5萬
2.16坪 5~5/6 52.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路三段147巷7號

完工日期 1968/05~1968/05 屋齡 約56年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 12戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 37.00~58.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

優質社區

棋盤式街廓 巷弄乾淨整齊各弄為單行道
1.綠地:緊鄰師大附中(夏天可游泳,全年可晨昏跑步)里內有2座小公園,大安公園步行約10分鐘。到仁愛路走路約5分鐘,仁愛林蔭大道…喝咖啡溜狗超愜意。
2.交通:大安站步行約5分,信義線通車將成為雙捷運站,本案距離該站入口約2分鐘。離交流道近開車約2分鐘可上建國高架。
3.學區:北市家長指名度高『附中學區』,上學免過大馬路,小孩上學方便又安全。
4.醫院:少要學校老要醫院,步行仁愛醫院約7分鐘,其它中小型診所不計其數。
5.其他:本社區雖位屬大安區市中心但卻是一個鬧中取靜的純住宅聚落,實屬難能可貴,住戶素質佳,社區住戶大多為公教人員,里內建設與清潔讓人滿意

周邊交通

大安雙捷運站 步行約5分鐘

步行5分鐘就到大安站,文湖線及信義線的交匯,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
幸安國小 師大附中國中部
幸安國小
民國22年4月創立的臺北市幸尋常小學,校地總面積21743 平方公尺,目前班級數:普通班55班,特教班5班,幼稚園6班。本校為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。目前有游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,提供學生多元學習發展機會。
國立師大附中(附設國中部)
校舍及教學設皆臻完善,校園占 地閎闊,氣象宏偉。現有高中部八十班、國中部廿一班,學生計四千餘人。本部力行正常教學,不偏廢術科,還定期舉辦 校外教學、學科競試、社團活動、文康表演、運動會及各項術科競賽;以達成培養德、智、體、群、美五育並重之健全國民為目標
休閒/公園綠地
大安森林公園 附中公園 安詳公園
大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
信維市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約3369平方公尺,規劃地上5層的電梯華廈,旁邊就是師大附中,環境寧靜

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等