陳俊宏店長
社區首席顧問 陳俊宏 店長
永慶房屋-西湖捷運直營店
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鳳翔

臺北市內湖區文湖街

屋齡約 15 年 / 總戶數約 25 戶

鳳翔 周遭行情

鳳翔， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 車位 內湖路一段285巷69弄10號門牌房屋地下二層
152 萬
7.97坪
備註：土地價款:新台幣1304058、建物價款:新台幣215942僅車位交易；
 0.69坪 -2~-2/7 31.2年 0房(室)0廳0衛
113年04月 華廈 內湖路一段285巷69弄10號5樓之1
2,325 萬
含車位200萬
34.29坪
含車位8.50坪
82.4萬
已扣除車位
 9.66坪 5~5/7 31.2年 2房(室)2廳1衛
113年04月 公寓 內湖路一段285巷65弄36號5樓
1,558 萬
25.98坪
60.0萬
 6.10坪 5~5/5 41.1年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓/辦公 堤頂大道二段497號4樓之7
968 萬
12.96坪
74.7萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 4~4/13 14.8年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
1,800 萬
29.18坪
61.7萬
 7.33坪 2~2/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公 文湖街50號11樓之2
7,150 萬
含車位價
118.37坪
含車位36.39坪
60.4萬
含車位計算
 20.56坪 11~11/14 7.8年 4房(室)2廳3衛
113年03月 華廈 文湖街21巷98弄6號5樓之2
1,500 萬
含車位150萬
26.36坪
含車位4.41坪
61.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.50坪 5~5/8 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/辦公 內湖路一段68號7樓
22,669 萬
含車位價
359.28坪
含車位坪數
63.1萬
含車位計算
 46.81坪 7~7/10 15.6年 8房(室)0廳0衛
113年03月 車位 環山路一段24巷2至30號門牌房屋地下三層
240 萬
13.38坪
備註：僅車位交易；
 0.08坪 -3~-3/10 28.9年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 內湖路一段91巷57號2樓之3
1,500 萬
含車位價
28.97坪
含車位坪數
51.8萬
含車位計算
 5.50坪 2~2/11 20.3年 1房(室)1廳1衛
113年03月 車位 內湖路一段91巷55號地下一層
180 萬
10.26坪
備註：僅車位交易；
 1.34坪 -1~-1/11 20.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 內湖路一段91巷55號地下一層
150 萬
10.26坪
備註：僅車位交易；
 1.39坪 -1~-1/11 20.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 內湖路一段285巷69弄53號3樓
1,780 萬
30.05坪
59.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.33坪 3~3/5 38.5年 4房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 文湖街69之3號2樓
2,615 萬
29.02坪
90.1萬
備註：陽台外推；夾層；
 8.76坪 2~2/8 25.7年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 環山路一段136巷12弄27號
3,150 萬
54.97坪
57.3萬
備註：夾層；其他增建；
 11.00坪 -1~1/7 31.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 華廈 文湖街21巷68弄15號3樓
1,600 萬
含車位價
35.44坪
含車位坪數
45.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.82坪 3~3/6 29.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 堤頂大道二段497號8樓之7
1,000 萬
12.97坪
77.1萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 8~8/13 14.6年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓/其他 內湖路一段91巷32號
2,245 萬
43.51坪
51.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.38坪 1~1/4 43.8年 1房(室)1廳4衛
113年02月 公寓
1,735 萬
30.27坪
57.3萬
 8.20坪 3~3/5 39.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 內湖路一段359巷3號2樓
1,800 萬
28.57坪
63.0萬
 12.86坪 2~2/4 46.4年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文湖街

完工日期 2009/04~2009/04 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 3~3 層
總戶數 25戶 建設公司 凱祺建設
坪數規劃 80.00~140.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

內科新貴及成功人士的最愛，

寬敞舒適規劃空間大，捷運、制震、養生、頂級科技建材為四大主訴求，近捷運市場學校，生活機能便利，近美麗華商圈，富豪新領地，全台最大琉璃門，一層一豪門，稀有無價。一流施工品質住戶單純，可商業登記，頂級琉園藝術廳堂飯店式物業管理，外觀採全棟石材外牆不填縫工法，新古典建築，防水層做在ＲＣ結構，可透氣亦更具防水效果，新日鐵制震結構，每戶結構體都設有粘彈性阻尼器，強化抗震效果使用隔熱抗紫外線，雙中空節能玻璃及超隔音中空樓板，隔音熱效果超強中空隔音樓地板，厚度２５公分，安靜舒適外窗玻璃也採具隔熱阻音效果的ｌｏｗ－ｅ中空複層式玻璃抗ＵＶ中空隔音、隔熱窗，健康又安靜，使用裝甲防火防爆名鎖ＣＩＳＡ防爆門、人像辨識安全系統，四部電梯以奈米光觸媒處理，每部電梯每個樓層僅一戶ＦＴＴＨ光纖到府，低溫垃圾冷藏設備，衛生乾淨，飲水系統則是從最先入口處，即設有活水器材，用水升級，壹層壹戶低調安全私密，養生好宅格局方正，採光佳生活機能佳，距西湖捷運站及知名２８５巷菜市場僅３００米，走路約６分鐘可達，標的旁邊即內科德明財經大學，附近豪宅林立.大直豪宅群就在附近，為富豪之新領地

周邊交通

三高三快 四通八達

車行三分鐘至堤頂大道 接三高三快 交通方便
近西湖捷運站 公車站

鄰近生活圈

鄰近學校
學校環繞 文風鼎盛
西湖國中、西湖國小、文湖國小、德明財經科技大學
休閒/公園綠地
西康二號公園
百貨/商場/傳統市場
近各大賣場 傳統市場 購物應有盡有
美麗華百貨/家樂福/愛買/全聯/西湖市場

建築設計

挑高4米2，一層一戶，一座電梯

公共設施

挑高四米二迎賓大廳