李文富店長
社區首席顧問 李文富 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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龍泉大廈

臺北市大安區師大路

屋齡約 41 年 / 總戶數約 48 戶

龍泉大廈 周遭行情

龍泉大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 南昌路二段202巷3號地下二層
100 萬
8.51坪
備註：僅車位交易；
 0.28坪 -2~-2/8 27.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓
2,998 萬
含車位價
22.68坪
含車位坪數
132.2萬
含車位計算
 2.01坪 13~13/14 年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 龍泉街47號2樓
1,815 萬
22.68坪
80.0萬
 8.17坪 2~2/4 53.2年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 水源路37之3號2樓
3,650 萬
含車位價
52.04坪
含車位8.32坪
70.1萬
含車位計算
 5.35坪 2~2/13 6.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/套房 泰順街40巷10弄9號3樓之1
920 萬
10.96坪
83.9萬
備註：陽台外推；
 2.47坪 3~3/4 35.4年 0房(室)0廳1衛
113年03月 公寓 羅斯福路三段210巷1之1號
2,500 萬
20.04坪
124.8萬
備註：其他增建；
 7.64坪 1~1/4 55.2年 4房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 汀州路三段27巷1號
400 萬
5.30坪
75.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.12坪 1~1/4 54.7年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/辦公 羅斯福路三段177號10樓之1
2,080 萬
19.36坪
107.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.30坪 10~10/16 18.3年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/套房 師大路105巷18號4樓
1,510 萬
10.84坪
139.2萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 1.81坪 4~4/10 16.3年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓
3,130 萬
35.13坪
89.1萬
 4.91坪 3~3/14 40.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
2,738 萬
29.32坪
93.4萬
 11.16坪 4~4/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/套房
1,410 萬
12.76坪
110.5萬
 1.19坪 11~11/12 42.2年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
4,128 萬
36.77坪
112.3萬
 15.01坪 1~1/4 55.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 羅斯福路三段283巷14弄24號
4,430 萬
43.79坪
101.2萬
備註：其他增建；
 8.10坪 1~1/7 42.0年 3房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 泰順街62巷12弄8號5樓
2,550 萬
34.00坪
75.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.30坪 5~5/5 36.5年 4房(室)3廳3衛
113年02月 公寓 師大路102巷15號3樓
2,780 萬
34.80坪
79.9萬
備註：陽台加窗未登記建物；
 13.69坪 3~3/4 48.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
 2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 溫州街48巷20號4樓
565 萬
7.65坪
73.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
 3.23坪 4~4/4 50.1年 4房(室)1廳2衛
113年02月 公寓
1,508 萬
16.01坪
94.2萬
 4.54坪 2~2/4 56.1年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 師大路105巷5號3樓
3,538 萬
38.94坪
90.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.20坪 3~3/7 44.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區師大路

完工日期 1984/01~1984/01 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 48戶 建設公司 台灣省職業就業所
坪數規劃 16.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

台電大樓捷運站步行約3分鐘，交通便利羅斯福路公車南北通行，生活機能也非常便利，早上有龍泉市場人潮，中午有上班族以及學生在師大路上的人潮，晚上則有師大夜市的人潮，附近接有許多連鎖店進駐，像是24H頂好超市、漢堡王、星巴克、7-11、全家等

周邊交通

近台電大樓捷運站，羅斯福路、和平東路沿線公車站牌林立，交通便利

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
大安森林公園、客家文化中心、河濱公園、跨堤平台、台灣大學、自來水園區
百貨/商場/傳統市場
龍泉市場、泰順市場、古亭市場、頂好超市、松青超市

建築設計

米白色二丁掛外觀

公共設施

一樓有集中垃圾和回收處理