黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
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羅浮大樓

臺北市中山區新生北路二段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 39 戶

羅浮大樓 周遭行情

羅浮大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓/辦公 新生北路二段66號4樓之23
600 萬
8.62坪
69.6萬
備註:其他增建;
0.74坪 4~4/12 43.8年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 民權東路一段58巷11號
2,405 萬
24.14坪
99.6萬
8.32坪 1~1/4 51.8年 2房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/套房
1,130 萬
14.11坪
80.1萬
2.60坪 4~4/7 44.1年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/辦公 民生東路一段87號6樓之4
1,400 萬
26.09坪
53.7萬
備註:陽台外推;
3.39坪 6~6/10 27.5年 3房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/辦公 新生北路二段60巷16號6樓之1
1,090 萬
17.37坪
62.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.50坪 6~6/6 27.6年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 吉林路174巷20號4樓
800 萬
16.39坪
48.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.43坪 4~4/4 53.4年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/套房 新生北路二段68巷15號4樓之1
880 萬
10.59坪
83.1萬
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
0.98坪 4~4/12 15.6年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 林森北路409號10樓之8
1,330 萬
25.68坪
51.8萬
備註:陽台外推;
1.65坪 10~10/12 41.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 土地 吉林段二小段123-5地號
3,764 萬
0.00坪
37.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
101.43坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,050 萬
9.96坪
105.4萬
1.12坪 8~8/12 16.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 民生東路二段115巷8號4樓
6,300 萬
含車位600萬
84.81坪
含車位22.65坪
91.7萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.66坪 4~4/13 2.2年 4房(室)2廳3衛
113年03月 大樓/套房 新生北路三段1號8樓之13
670 萬
10.81坪
62.0萬
1.11坪 8~8/14 43.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,385 萬
12.17坪
113.8萬
1.32坪 5~5/12 17.4年 0房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/套房 民權東路一段72號7樓之7
866 萬
13.78坪
62.9萬
1.45坪 7~7/11 46.2年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/套房 中山北路二段77巷29號5樓之2
550 萬
9.35坪
58.8萬
1.32坪 5~5/11 46.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 新生北路二段96號10樓之15
1,045 萬
15.06坪
69.4萬
備註:其他增建;
1.14坪 10~10/12 41.3年 2房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
2,112 萬
30.17坪
70.0萬
10.97坪 2~2/4 52.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年03月 大樓/辦公 新生北路二段66號8樓之23
610 萬
8.62坪
70.8萬
備註:陽台外推;
0.74坪 8~8/12 43.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/辦公 民生東路一段42號10樓之2
1,590 萬
21.08坪
75.4萬
備註:其他增建;
1.61坪 10~10/12 45.8年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/辦公 中山北路二段77巷20號4樓之5
2,650 萬
22.27坪
119.0萬
2.26坪 4~4/13 1.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段

完工日期 1984/05~1984/07 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 39戶 建設公司 私人
坪數規劃 10.00~73.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1.中山區近捷運的都會小品宅,梯間乾淨採光好。
2.鄰近捷運中山國小站,步行約5分鐘。
3.鄰近有多個公園綠地,周邊有林森、康樂公園,中大型的都會廣場公園。
4.鄰近有多個生活圈,周邊生活機能完備。

周邊交通

1.聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路,可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
2.鄰近捷運中山國小站,步行約5分鐘。
3.附近有多線公車,交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中山國小、吉林國小
國中:新興國中
高中:大同高中、稻江護理家事學校、成淵高中
大學:大同大學
1.中山國小:積極做全方位努力,使中山成為優質學校。重視教師教學品質,並注重學生之品德教育。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:新興公園、永盛公園、錦州公園、晴光公園。
1.錦州公園:為「樂活休憩」公園,呈現開朗明淨的空間,由四季草花妝點出公園的繽紛色彩,花木扶疏,於公園中散步或休憩,讓人可悠閒享受溫暖的陽光。
2.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
3.新興公園:新興公園為「懷舊風情」公園,整體意象營造出傳統中國園林風情,如圓拱門、中國風涼亭、自由曲線造型花台等,加上附近的宮廟,傳統意象顯明。
4.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市;傳統市場:晴光市場、華陰商店街;百貨:新光三越、欣欣百貨。
1.晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
2.行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。
3.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。
4.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
5.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。

建築設計

1.中山區近捷運的都會小品宅,梯間乾淨採光好。
2.鄰近捷運中山國小站,步行約5分鐘。
3.鄰近有多個公園綠地,周邊有林森、康樂公園,中大型的都會廣場公園。
4.鄰近有多個生活圈,周邊生活機能完備。

公共設施

單純的電梯華廈

梯廳、樓梯間、等。