林劉民
社區首席顧問 林劉民
永慶房屋-興隆公園直營店
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蒙娜麗莎花園

臺北市文山區福興路

屋齡約 33 年 / 總戶數約 20 戶

蒙娜麗莎花園 周遭行情

蒙娜麗莎花園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 福興路41號3樓
1,270 萬
25.58坪
49.7萬
 8.32坪 3~3/4 47.6年 4房(室)0廳4衛
113年02月 公寓 福興路63巷4弄25號4樓
1,080 萬
26.44坪
40.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.23坪 4~4/4 45.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 福興路82巷6弄2號5樓
1,600 萬
34.92坪
45.8萬
備註：頂樓加蓋；
 10.68坪 5~5/5 40.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 福興路78巷1弄20之3號8樓
2,230 萬
含車位220萬
42.60坪
含車位坪數
52.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 11.06坪 8~8/8 25.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 辛亥路四段222巷19弄3號
1,900 萬
29.98坪
63.4萬
備註：其他增建；
 9.21坪 1~1/5 43.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 福興路82巷7弄1號5樓
1,056 萬
24.18坪
43.7萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 6.62坪 5~5/5 40.4年 6房(室)3廳2衛
113年02月 車位 福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層
220 萬
12.60坪
備註：僅車位交易；
 0.18坪 -3~-2/14 11.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 福興路78巷20弄27號5樓
1,230 萬
25.97坪
47.4萬
備註：頂樓加蓋；
 6.14坪 5~5/5 43.4年 4房(室)3廳2衛
113年02月 公寓 辛亥路四段222巷22號5樓
1,312 萬
22.43坪
58.5萬
備註：頂樓加蓋；
 6.36坪 5~5/5 43.6年 6房(室)0廳6衛
113年02月 大樓 興隆路二段203巷30號3樓
1,300 萬
含車位價
34.70坪
含車位坪數
37.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.48坪 3~3/13 24.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,780 萬
34.74坪
51.2萬
 12.11坪 3~3/5 40.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 興順街80巷10號5樓
3,406 萬
含車位300萬
50.52坪
含車位10.94坪
78.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.73坪 5~5/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 興隆路二段253號8樓
1,368 萬
16.15坪
84.7萬
備註：夾層；
 3.57坪 8~8/9 4.6年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,452 萬
28.02坪
51.8萬
 12.48坪 3~3/4 54.7年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 福興路46巷2弄3號4樓
888 萬
14.97坪
59.3萬
備註：其他增建；
 7.56坪 4~4/4 47.3年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 興隆路二段217巷3號3樓
1,380 萬
29.09坪
47.4萬
 10.09坪 3~3/4 44.5年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,450 萬
28.56坪
50.8萬
 12.63坪 4~4/4 54.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 興隆路二段301巷25號3樓之2
2,000 萬
42.14坪
47.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.18坪 3~3/13 13.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,188 萬
含車位250萬
33.85坪
含車位10.39坪
82.6萬
已扣除車位
 8.02坪 10~10/11 26.6年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 興隆路二段226巷2號6樓
2,398 萬
41.19坪
58.2萬
 9.76坪 6~6/9 37.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區福興路

完工日期 1991/11~1991/12 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 無
坪數規劃 29.00~56.00坪 管理方式 管理員(警衛)

鄰近生活圈

鄰近學校
興隆國小、興福國中皆為文山區常得獎項的學校
興隆國小、興福國中皆為文山區常得獎項的學校
休閒/公園綠地
興旺公園、興福公園
二個公園皆離住宅區距離很近，是休閒的好去處！
百貨/商場/傳統市場
松青超市、美廉社、7-11
福興路雖然不大，但生活機能非常的方便，一條福興路上有２４小時的松青超市和全家、７－１１二家便利商店，和美廉社的商店，早上也有小型的傳統市場，生活機能非常方便！

建築設計

蒙娜麗莎花園大樓

福興上少見的電梯社區，為福興路很少釋出的華廈，因室內格局方正沒有走道空間的浪費，所以為很多客戶指定的社區！