呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-天母西路直營店
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齊豐

臺北市士林區天母西路

屋齡約 44 年 / 總戶數約 92 戶

齊豐 實價登錄

齊豐, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 華廈 天母西路48之7號2樓
1,500 萬
25.79坪
58.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.21坪 2~2/7 42.7年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈/辦公 天母西路46之7號7樓
5,000 萬
含車位價
61.76坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
備註:頂樓加蓋;其他增建;
12.43坪 7~7/7 41.6年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈
3,156 萬
49.24坪
64.1萬
10.02坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
109年02月 華廈/辦公 天母西路46之4號6樓
2,500 萬
39.28坪
63.7萬
備註:含增建或未登記建物。
7.82坪 6~6/7 39.7年 2房(室)2廳2衛
109年01月 華廈 天母西路48之6號4樓
4,700 萬
含車位價
95.59坪
含車位坪數
49.2萬
含車位計算
19.05坪 4~4/7 39.6年 5房(室)2廳4衛
108年12月 華廈 天母西路48之3號6樓
2,528 萬
41.41坪
61.1萬
備註:含增建或未登記建物。
8.42坪 6~6/7 39.5年 3房(室)2廳2衛
108年05月 華廈
2,050 萬
33.66坪
60.9萬
6.82坪 4~4/7 39.0年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母西路

完工日期 1980/6~1980/6 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 92戶 建設公司 私人
坪數規劃 33.66~95.27坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1天母西路生活圈包含中山北路六段、天母北路及天玉街,附近有松青及頂好超市,滿足採買需求,天母廣場周邊有金石堂、麥當勞、星巴克等連鎖店
2.學區為天母國小及天母國中學區,為天母的明星學校。
3.鄰近台北日僑、美國學校及大使特區,吸引不少外商人士居住,旁邊天母西路50巷內的大使特區,周邊治安良好、管理嚴謹加上巷道整齊,附近10年左右大樓,以50坪來說每戶約450萬元起跳。

周邊交通

交通動線四通八達

多路公車可直達捷運站或市區
如606、645、646、902
267、601、602、612
285、268、紅12、紅19等

鄰近生活圈

鄰近學校
學區為天母國小及天母國中學區,為天母的明星學校。
學風興盛、教學品質佳,升學率高,穫得多數家長肯定
休閒/公園綠地
公園綠地多
大樓旁邊有磺溪步道,可從天母西路延著步道散步到克強路,甚至到文林北路。二邊林木眾多、花團錦簇、溪水潺潺,好不美麗。
百貨/商場/傳統市場
生活機能好方便
天母西路生活圈包含中山北路六段、天母北路及天玉街,附近有松青及頂好超市,滿足採買需求,天母廣場周邊有金石堂、麥當勞、星巴克等連鎖店

建築設計

口字型的建築設計,在地震時耐震度會比一字型的建築高。
社區中庭在中間,戶戶都至少有二面採光及面中庭花園的景觀。
摟空的拱狀大門也襯托出氣派感覺。

公共設施

整理的有條不紊,綠意盎然二、三百坪的中庭花園,是平常長輩散步聊天的好地方。
有個中庭的阻隔和外界也好有個界限,孩童也不至於一下樓就衝到馬路上,相對安全。