吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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興安華園

臺北市中山區興安街

屋齡約 37 年 / 總戶數約 48 戶

興安華園 周遭行情

興安華園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 合江街75號3樓
1,210 萬
18.03坪
67.1萬
7.64坪 3~3/4 54.7年 2房(室)1廳1衛
113年03月 車位 建國北路二段3巷17號門牌房屋地下二、三、四層
205 萬
9.31坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 -4~-1/9 31.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 復興北路179號12樓之5
720 萬
7.23坪
99.6萬
備註:賣方所有相關稅費,代書費由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.71坪 12~12/12 47.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 敦化段一小段45號 B1棟-2F
18,091 萬
含車位1,000萬
112.94坪
含車位23.19坪
190.4萬
已扣除車位
備註:此戶約定專用露臺約4.64坪。
12.36坪 2~2/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 民生東路三段9巷3號3樓
3,350 萬
46.32坪
72.3萬
備註:陽台外推;
11.29坪 3~3/6 42.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 復興北路333號10樓之4
3,080 萬
38.41坪
80.2萬
5.82坪 10~10/12 40.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 民生東路三段113巷6弄1號6樓
3,280 萬
50.04坪
65.5萬
7.75坪 6~6/7 44.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 南京東路三段201號12樓
8,900 萬
100.67坪
88.4萬
備註:陽台外推;含租約;
9.36坪 12~12/12 46.4年 11房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
2,280 萬
30.62坪
74.5萬
11.72坪 4~4/4 55.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 合江街31巷3號4樓
2,758 萬
42.78坪
64.5萬
備註:其他增建:前陽台外推。其他增建;
12.89坪 4~4/5 41.5年 3房(室)2廳3衛
113年01月 土地 榮星段五小段650-1地號
71 萬
0.00坪
28.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
2.50坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 榮星段五小段650-1地號
58 萬
0.00坪
28.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
2.04坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 敦化段一小段45號 B2棟-6F
19,449 萬
含車位1,110萬
113.44坪
含車位23.19坪
203.2萬
已扣除車位
12.43坪 6~6/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 建國北路二段9之2號6樓之5
1,800 萬
18.56坪
97.0萬
2.43坪 6~6/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公
2,020 萬
21.13坪
95.6萬
2.72坪 8~8/14 40.9年 1房(室)0廳1衛
113年01月 大樓 南京東路三段89巷4弄 A2棟-13F
6,927 萬
含車位360萬
55.53坪
含車位9.91坪
144.0萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
6.53坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 南京東路三段89巷4弄 A1棟-4F
5,200 萬
含車位340萬
45.07坪
含車位9.91坪
138.2萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
5.03坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房
595 萬
10.76坪
55.3萬
0.00坪 4~4/10 27.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 復興北路178號13樓之10
1,600 萬
16.68坪
95.9萬
備註:陽台外推;
2.26坪 13~13/16 27.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 建國北路二段89號4樓之5
855 萬
10.05坪
85.1萬
2.89坪 4~4/7 27.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區興安街

完工日期 1987/12~1987/12 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 48戶 建設公司 李阿鑾 等52名
坪數規劃 30.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近捷運中山國中站、南京復興站。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。
4.臨興安公園,綠蔭映入眼簾,休閒好去處!

周邊交通

鄰近捷運中山國中站、南京復興站

1.南近捷運文湖線南京復興站,北鄰捷運中山國中站。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
長春國小、中正國小、中山女中、中興高中、中山國中、大同高中、台北大學學區部
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
榮星花園公園、興安公園
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
百貨/商場/傳統市場
長春市場、全聯福利中心
鄰近全家便利商店、7-11便利商店。
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.市中心精華地段住宅,戶數單純優質住家。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。