柯遜強店長
社區首席顧問 柯遜強 店長
永慶房屋-文山木柵直營店
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名家新都華廈

臺北市文山區興隆路四段109巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 24 戶

名家新都華廈 實價登錄

名家新都華廈, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年10月 華廈 興隆路四段109巷32弄5號
1,200 萬
含車位價
69.94坪
含車位坪數
17.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
16.87坪 1~1/7 26.8年 4房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 興隆路四段109巷32弄7號2樓
2,500 萬
含車位價
59.38坪
含車位坪數
42.1萬
含車位計算
15.88坪 2~2/7 25.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路四段109巷

完工日期 1995/01~1995/01 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 24戶 建設公司 私人
坪數規劃 29.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位處靜巷生活安靜,屬於新一批的國宅屋齡約六年,戶數單純簡單,富有人情味;生活便利性高,走道傳統市場不需15分鐘,走道超市不需10分鐘,交通便利性強,可到興隆路四段坐車或到木柵路二段坐車,到捷運站不需15分鐘;雖處大路但車流量小;學區優良國小讀明道國小,木柵國中都屬不錯的學校,木柵屬於萬坪綠林,非常適合居住,長期吸收芬多精,可減免大都市的空氣污染,增建身體健康

周邊交通

靜巷住宅巷口公車站牌,鄰近未來捷運站

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高,南北交通便利
公車站(興隆路四段,木柵路二段)坐車到捷運站只需10~15分鐘
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:明道國小
國中:木柵國中

* 明道國小,教學特色:
1.位居臺北市文山區文教地帶,自然及人文資源豐沛,校園廣闊,環境優美,綠意盎然,為學生學習最優質的教育環境。
2.民俗體育(扯鈴、踢毽)、棒球、足球、溜冰、節奏樂隊、直笛樂團、合唱團等多元社團,各俱特色,蓬勃發展。尤其是扯鈴隊精湛的技藝遠近馳名,多次蟬聯「臺北市民俗體育出國訪問團」的殊榮,足跡遍及各大洲,為國民外交之小尖兵,熱心參與公益及有意義活動,各單位爭相邀請演出。
3.藝術教學成效卓著,「藝術家行腳」、「長榮交響樂團」、「廣達遊於藝活動」等社會資源融入學校課程,學生倘佯於藝術校園中,藝文氣息濃厚。
4.透過科技融入教學,讓兒童經由科技化、資訊化的教學激發學習興趣,提升學生資訊技能的內涵。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
順興公園,忠順公園,木柵公園,木柵游泳池及不遠處的萬坪河濱公園休閒步道

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀,視野開闊,綠意盎然,自然景觀融合都會休閒樣貌,是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。

* 木柵公園又稱文山1號公園,於民國69年興建,位於興隆路4段50號,公園面積為40,664平方公尺。園區除游泳池及入口廣場外,其餘均位處於小坡地,園內設有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。公園內環境清幽,盤根錯節的老榕樹,雖然沒有開闊的山光景色,卻有著都市人所嚮往森林的芬多精,緩和了急促的生活步調,在臺北市裡很難得有這樣交通便利又鬧中取靜的清幽環境,景緻如宜。
百貨/商場/傳統市場
木柵傳統市場,木新傳統市場,忠順超市,全聯社

建築設計

簡約立面設計

單純七樓雙拼華廈,公設低格局採光良好

公共設施

簡單樓電梯間公設規劃

單純樓梯間空間規劃,超低公設