西門來來大廈

臺北市萬華區開封街二段

屋齡約 43 年 / 總戶數約 101 戶

成交
近2年平均 52.7 萬/坪

最新成交 47.0萬/坪 (112年06月)

近五年最高 57.7萬/坪 (111年05月)

西門來來大廈實價登錄

西門來來大廈， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	華廈/套房	開封街二段80號7樓之8	550 萬	11.69坪	47.0萬	1.38坪	7~7/9	42.4年	0房(室)1廳1衛
111年06月	華廈/套房		636 萬	11.93坪	53.3萬	1.46坪	4~4/9	41.3年	1房(室)0廳1衛
111年05月	華廈/套房		688 萬	11.93坪	57.7萬	1.46坪	4~4/9	41.3年	0房(室)1廳1衛
111年02月	華廈/套房		650 萬	11.70坪	55.6萬	1.56坪	5~5/9	41.0年	0房(室)1廳1衛
111年02月	華廈/套房		630 萬	11.06坪	57.0萬	1.40坪	3~3/9	41.0年	1房(室)1廳1衛
111年02月	華廈/辦公	開封街二段80號5樓之13	605 萬	15.18坪	39.9萬備註：陽台外推；	1.48坪	5~5/9	41.0年	0房(室)0廳0衛
110年12月	華廈/套房		710 萬	13.02坪	54.5萬	1.65坪	3~3/9	40.8年	1房(室)1廳1衛
110年11月	華廈/套房	開封街二段80號6樓之4	375 萬	11.11坪	33.8萬備註：陽台外推；	1.19坪	6~6/9	40.8年	1房(室)0廳1衛
110年05月	華廈/套房	開封街二段80號6樓之10	550 萬	11.78坪	46.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.56坪	6~6/9	40.3年	1房(室)1廳1衛
110年01月	華廈/套房		410 萬	11.70坪	35.0萬	1.56坪	4~4/9	39.9年	0房(室)1廳1衛
109年05月	華廈/套房		616 萬	11.22坪	54.9萬	1.42坪	3~3/9	39.3年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區開封街二段

完工日期	1981/02~1981/03	屋齡	約43年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 9~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數	101戶	建設公司	地主自建
坪數規劃	9.00~11.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈鄰近核心，將會最為受惠。

周邊交通

捷運站

1.近捷運西門站，步行約7分鐘可到達
2.自忠孝橋、中興大橋.可到三重市、環河快速道路，往返便利
3.中華路上有多線公車行經
4.北門捷運約7分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 鄰近學校; 國小:福星國小、中興國小、西門國小、老松國小
國中:忠孝國中、龍山國中
大學:國立台北護理學院
休閒/公園綠地: 公園綠地; 昆明街漢口街交叉口有福星公園,再過去一點又有福星國小及萬華運動中心綠地
百貨/商場/傳統市場: 鄰近商圈市場; 西門町商圈
家樂福
西寧市場
獅子林百貨
美華泰
誠品

建築設計

大樓外觀

外觀圖