中正御林

臺北市士林區中正路212巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 21 戶

成交
近2年平均 68.3 萬/坪

最新成交 68.3萬/坪 (112年07月)

近五年最高 71.1萬/坪 (108年06月)

中正御林實價登錄

中正御林， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	車位	中正路212巷12弄8號	90 萬	2.83坪	備註：車位編號：１０號。僅車位交易；	0.01坪	1~1/11	14.9年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓	中正路212巷12弄6號4樓	3,528 萬含車位350萬	52.11坪含車位5.57坪	68.3萬已扣除車位	6.06坪	4~4/11	14.7年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓		3,468 萬含車位280萬	52.11坪含車位5.65坪	68.6萬已扣除車位	6.06坪	4~4/11	12.1年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓/辦公	中正路212巷12弄8號2樓	2,920 萬含車位130萬	53.53坪含車位坪數	54.6萬含車位計算備註：機械室做為室內使用其他增建;	6.57坪	2~2/11	11.9年	2房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		3,000 萬含車位150萬	49.29坪含車位2.82坪	61.3萬已扣除車位	6.06坪	3~3/11	11.1年	4房(室)2廳2衛
108年12月	車位	中正路212巷12弄8號	69 萬	2.83坪		0.01坪	1~1/11	11.1年	0房(室)0廳0衛
108年06月	車位	中正路212巷12弄8號	73 萬	2.83坪		0.01坪	1~1/11	10.6年	0房(室)0廳0衛
108年06月	大樓	中正路212巷12弄6號6樓	3,280 萬含車位200萬	46.14坪含車位2.83坪	71.1萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	9.07坪	6~6/11	10.6年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中正路212巷

完工日期	2009/10~2009/10	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材	樓層	地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數	21戶	建設公司	大佳國際開發
坪數規劃	43.31~49.29坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.中正御林位於士林最便利的生活地段上,走到士林捷運站只要五分鐘,是一個封閉型社區。
2.且是本區唯一最近捷運統一進出24小時管理的社區,住戶素質高,為家人做全方面的安全保障。
3.士林官邸.志成公園步行約5分鐘,假日可帶家人散步的好地方,傳統市場就在旁邊購物好方便.除傳統美食外，附近還有海洋生活館、日暘百貨(昔日的金雞廣場)、天文館、士林官邸等遊憩場所，不論你是要品嘗小吃美食，或是追蹤流行，抑或是放鬆心情，到士林商圈走一回，相信可以有極大的滿足。

周邊交通

位於中山北路五段精華地段,走路到士林捷運站約3分鐘,過福林橋即是天母區,往南就是市區,交通方便,公車四通八達.

鄰近生活圈

鄰近學校: 士林國小.士林國中,陽明高中,士林高商
休閒/公園綠地: 志成公園,士林官邸,河濱公園
百貨/商場/傳統市場: 松青超市,華榮市場,特力屋,士林夜市