曾鴻銘店長
社區首席顧問 曾鴻銘 店長
永慶房屋-芝山捷運直營店
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磺溪園名廈

臺北市士林區磺溪街

屋齡約 34 年 / 總戶數約 28 戶

磺溪園名廈 周遭行情

磺溪園名廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 德行西路36號地下一層
268 萬
13.01坪
備註：僅車位交易；
 0.02坪 -1~-1/13 15.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 文林北路80巷59弄21號3樓
1,920 萬
32.69坪
58.7萬
 9.38坪 3~3/4 50.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 磺溪街47巷14號2樓
2,580 萬
38.35坪
67.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 16.45坪 2~2/5 38.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 文林北路80巷78號3樓
840 萬
19.94坪
42.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.13坪 3~3/3 51.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 忠誠路一段18號12樓之2
10,000 萬
含車位價
120.90坪
含車位坪數
82.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.61坪 12~12/14 18.3年 4房(室)2廳4衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,750 萬
含車位350萬
45.89坪
含車位0.00坪
74.1萬
已扣除車位
 7.79坪 2~2/7 39.2年 4房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公
1,392 萬
12.32坪
113.0萬
 2.45坪 12~12/13 15.8年 1房(室)0廳1衛
113年03月 車位 中山北路六段10號等房屋地下二層
300 萬
9.76坪
備註：僅車位交易；
 1.20坪 -2~-2/8 25.7年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,000 萬
31.44坪
63.6萬
 9.47坪 4~4/5 44.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 德行西路36號10樓
1,560 萬
14.51坪
107.5萬
備註：其他增建；
 2.88坪 10~10/13 15.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,078 萬
12.09坪
89.1萬
 3.65坪 3~3/5 28.2年 1房(室)0廳1衛
113年02月 公寓 明德路136巷15號2樓
2,450 萬
39.55坪
62.0萬
備註：其他增建；
 10.27坪 2~2/5 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 福華路164巷15號2樓
2,180 萬
25.46坪
85.6萬
備註：其他增建；
 7.79坪 2~2/4 50.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 文林北路23巷 A3棟-17F
6,780 萬
含車位370萬
68.68坪
含車位11.43坪
112.0萬
已扣除車位
 10.89坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳3衛
113年02月 大樓/套房
1,317 萬
12.20坪
108.0萬
 2.42坪 9~9/13 15.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 文林北路23巷 A3棟-19F
6,885 萬
含車位390萬
68.68坪
含車位11.43坪
113.5萬
已扣除車位
 10.89坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區磺溪街

完工日期 1990/10~1990/10 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 6~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 張啟明建築師事務所
坪數規劃 51.41~51.41坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

住戶單純、社區管理安全性高
２４小時社區管理
鄰近家樂福、SOGO百貨
芝山站步行約3分鐘。
近磺溪公園、克強游泳池。
蘭雅國小步行約2分鐘，小孩上學方便免去通勤時間。

周邊交通

步行到芝山捷運站約3分鐘。
多線公車。

鄰近生活圈

鄰近學校
步行到蘭雅國小約2分鐘。
步行到蘭雅國中約15分鐘。
休閒/公園綠地
磺溪河畔公園、忠誠公園、天母游泳池、網球場、堤防步道
百貨/商場/傳統市場
步行到家樂福約1分鐘。
步行到sogo約2分鐘。

建築設計

住戶單純、社區管理安全性高
２４小時社區管理
鄰近家樂福、SOGO百貨
芝山站步行約3分鐘。
近磺溪公園、克強游泳池。
蘭雅國小步行約2分鐘，小孩上學方便免去通勤時間。

公共設施

中庭花園