李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
永慶房屋-文山考試院直營店
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巧遇大師

臺北市文山區和興路

屋齡約 18 年 / 總戶數約 49 戶

巧遇大師 實價登錄

巧遇大師， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 和興路66號7樓之1
1,750 萬
含車位180萬
29.01坪
含車位8.84坪
77.9萬
已扣除車位
備註：另有車位編號，地面層２１號與３０３９、３０３４建號共用
 3.53坪 7~7/10 17.3年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈 和興路68號9樓之2
2,100 萬
含車位價
43.91坪
含車位6.35坪
47.8萬
含車位計算
備註：本案權狀標示車位為25號及26號等2個車位，實際使用僅有26號車位陽台外推；其他增建；
 6.35坪 9~9/10 16.2年 3房(室)2廳2衛
110年05月 華廈 和興路68號3樓之2
1,800 萬
35.49坪
50.7萬
 6.37坪 3~3/10 14.7年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 和興路66號2樓之2
1,470 萬
含車位150萬
35.39坪
含車位7.15坪
46.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.06坪 2~2/10 14.5年 3房(室)2廳1衛
109年09月 華廈 和興路68號6樓之1
1,200 萬
20.16坪
59.5萬
 3.52坪 6~6/10 14.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區和興路

完工日期 2006/10~2006/12 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 49戶 建設公司 台灣川普建設
坪數規劃 20.00~65.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

24小時保全管理，生活機能超強，未來環狀捷運線旁，投資自住抗跌性高，麥當勞也在附近，學校永健國小也在附近，木柵區最靠近新店及景美商圈，交通動線好，四通八達，且視野無價喔!

周邊交通

木柵路一段考試院商圈，往新店二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便

鄰近生活圈

鄰近學校
永建國小、實踐國中

* 永建國小預計在107年遷移到再興中小學旁，成為目前台北市最大的森林國小，占地約6,866坪包含小部分的仙跡岩森林保護區及馬明潭遺址古蹟，勢必成為當地最知名的明星學區。

休閒/公園綠地
河濱生態綠意休閒生活
河濱公園,仙跡岩景觀視野佳鳥語花香假日休閒不怕沒處去假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒

*景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園，小巧精緻，有著都市叢林味道，也有濃濃鄉村風。
百貨/商場/傳統市場
瀚星百貨及景美夜市附近有永建超市,要大量購物可至新店家樂福

建築設計

建築外觀採歐式古典造型，外飾以平口磚搭配花崗岩，配色沉穩頗具質感

公共設施

交誼聽.頂樓步道