陳彥羲店長
社區首席顧問 陳彥羲 店長
永慶房屋-社子公園直營店
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品川園

臺北市士林區社子街22巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 17 戶

品川園 實價登錄

品川園， 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 華廈 社子街22巷52之1號
2,480 萬
38.07坪
65.1萬
備註：機房增建其他增建；
 9.36坪 1~1/7 15.1年 4房(室)2廳2衛
111年06月 華廈 社子街22巷52號3樓之1
1,215 萬
含車位價
21.99坪
含車位坪數
55.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.40坪 3~3/7 14.3年 2房(室)1廳1衛
111年02月 華廈 社子街22巷52號2樓之2
1,950 萬
含車位180萬
40.29坪
含車位3.00坪
47.5萬
已扣除車位
備註：雨遮、機房增建，陽台外推，增建部分買方知悉，依使用現況點交陽台外推；其他增建；
 9.89坪 2~2/7 13.9年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 社子街22巷52號3樓之1
1,042 萬
含車位價
21.99坪
含車位坪數
47.4萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.40坪 3~3/7 13.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區社子街22巷

完工日期 2008/3~2008/3 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 17戶 建設公司 全家開發公司
坪數規劃 14.92~42.01坪 管理方式 無管理

社區特色

品川園營造日本現代居家風格有離塵不離城的感覺，品川園臨中正路旁靜巷，建物退縮讓棟距有足夠的距離不會有壓迫感。
本案位置離社子市場及公車站約5分鐘路程，且延平北路上商家林立生活機能很好，再加上未來社子島開發案及輕軌捷運社正公園站預定地距離本案約5~7分鐘增值潛力大。

周邊交通

本案近中正路、環河北路、延平北路等重要交通路線，經中正路過百齡橋可抵達士林過重陽橋可達三重蘆洲，環河北路往南約15分鐘可達市區往北可達關渡，延平北路橫貫社子島為社子的重要道路往南可達大同區

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:社子國小、葫蘆國小
國中:福安國中、陽明國中
高中:市立士林高商、市立陽明高中
休閒/公園綠地
社子公園、河濱公園、海光公園、社正公園
百貨/商場/傳統市場
社子市場、全聯福利社

建築設計

以日式禪風的建築方式,獨樹一格的建築風味

公共設施

大廳會客室