春天悅灣

新北市淡水區民族路158號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 332 戶

成交
近6個月平均 42.8 萬/坪

最新成交 43.1萬/坪 (113年01月)

近五年最高 47.4萬/坪 (112年11月)

春天悅灣實價登錄

春天悅灣， 近五年內共有60筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	華廈		2,405 萬含車位150萬	61.91坪含車位9.59坪	43.1萬已扣除車位	13.53坪	2~2/7	15.2年	4房(室)2廳2衛
112年11月	華廈	民族路160號3樓	1,250 萬	26.37坪	47.4萬備註：機房做室內使用陽台外推；其他增建；	6.66坪	3~3/7	15.1年	2房(室)2廳1衛
112年11月	華廈	民族路168號3樓	1,390 萬	36.63坪	38.0萬	9.26坪	3~3/7	15.1年	3房(室)2廳2衛
112年10月	華廈		1,330 萬含車位150萬	35.21坪含車位9.59坪	46.1萬已扣除車位	6.78坪	4~4/7	15.0年	2房(室)2廳1衛
112年07月	華廈	民族路210號2樓	990 萬	25.53坪	38.8萬備註：陽台外推；	6.45坪	2~2/7	14.8年	1房(室)1廳1衛
112年07月	華廈	民族路174號2樓	1,268 萬含車位價	35.56坪含車位9.59坪	35.7萬含車位計算備註：機械室做室內使用陽台外推；其他增建；	6.90坪	2~2/7	14.8年	2房(室)2廳1衛
112年05月	華廈	民族路196號7樓	1,588 萬含車位價	46.43坪含車位9.58坪	34.2萬含車位計算	9.65坪	7~7/7	14.6年	3房(室)2廳2衛
112年05月	華廈	民族路196號3樓	1,700 萬含車位150萬	46.43坪含車位9.59坪	42.1萬已扣除車位備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；	9.65坪	3~3/7	14.6年	3房(室)2廳2衛
112年03月	華廈	民族路238號3樓	2,075 萬含車位150萬	61.98坪含車位9.59坪	36.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	13.56坪	3~3/7	14.4年	3房(室)2廳2衛
112年03月	華廈		1,180 萬含車位150萬	35.12坪含車位9.59坪	40.3萬已扣除車位	6.75坪	5~5/7	14.4年	2房(室)2廳1衛
112年03月	華廈	民族路258號7樓	1,510 萬	36.84坪	41.0萬備註：機房增建陽台外推；其他增建；	9.32坪	7~7/7	14.4年	2房(室)2廳2衛
112年03月	華廈	民族路210號7樓	1,186 萬含車位價	35.12坪含車位9.58坪	33.8萬含車位計算備註：機房增建陽台外推；其他增建；	6.75坪	7~7/7	14.4年	2房(室)1廳1衛
112年02月	華廈	民族路240號7樓	2,050 萬含車位150萬	61.91坪含車位9.58坪	36.3萬已扣除車位	13.53坪	7~7/7	14.3年	4房(室)2廳2衛
111年11月	華廈	民族路230號6樓	980 萬含車位價	34.82坪含車位9.58坪	28.1萬含車位計算	6.72坪	6~6/7	14.1年	2房(室)1廳1衛
111年10月	華廈	民族路242號6樓	1,230 萬含車位150萬	35.55坪含車位9.59坪	41.6萬已扣除車位備註：陽台外推；	6.87坪	6~6/7	14.0年	2房(室)1廳1衛
111年06月	華廈		1,668 萬含車位150萬	46.01坪含車位9.59坪	41.7萬已扣除車位	9.53坪	6~6/7	13.7年	3房(室)2廳2衛
111年06月	華廈	民族路176號3樓	1,050 萬	26.24坪	40.0萬備註：陽台外推；	6.66坪	3~3/7	13.7年	2房(室)2廳1衛
111年05月	華廈	民族路240號6樓	2,128 萬含車位150萬	61.91坪含車位9.59坪	37.8萬已扣除車位備註：陽台外推；	13.53坪	6~6/7	13.6年	3房(室)2廳2衛
111年04月	華廈		2,500 萬含車位150萬	70.41坪含車位9.59坪	38.6萬已扣除車位	15.68坪	3~3/7	13.5年	4房(室)2廳1衛
111年02月	華廈	民族路256號7樓	1,065 萬含車位價	35.21坪含車位9.59坪	30.3萬含車位計算	6.78坪	7~7/7	13.3年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區民族路158號

完工日期	2008/10~2008/10	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數	332戶	建設公司	興鴻暘建設
坪數規劃	7.45~60.82坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

峇厘島度假社區,庭園真實美感,57公頃關渡自然公園踩在腳下，倚2萬坪翡翠山林，傲立於碧海藍天，10000坪基督書院+3000坪綠基地+千坪綠地公園，共計萬坪的綠色面積，寫下台北都市計畫圖中空前壯觀的綠色奇蹟。親山近水，有捷運、校園，大公園的單純環境，由大陸工程榮耀施工的七樓山水城堡和25種水鳥，終生定居在春天悅灣。
大陸工程在大山，大水，藝術大學特區打造全國第一座囊括山、河、海景的四季RESORT，3000坪基地，室內外outdoor天地就佔了2800坪，以國際級豪情尺度，回應高感性生活方式！

周邊交通

由民族路往竹圍捷運站步行約8分鐘,開車往台北市可經由大度路往洲美快速道路,15分鐘就可到台北市,坐捷運往淡水約10分鐘就可到達

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:竹圍國小國中:竹圍國中大學:北台科技大學,藝術大學
休閒/公園綠地: 民生公園
百貨/商場/傳統市場: 頂好,全聯,黃昏市場

建築設計

興鴻暘建設公司大陸工程營造峇里島日式禪風規格完善公共設施

公共設施

中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,交誼廳,棋亦室,會議室,三溫暖

社區得獎紀錄

春天悅灣負責人關渡中央店楊凱翔永慶房屋直營店累計成交48間高指名度社區