吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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伊勢丹

臺北市文山區景興路

屋齡約 15 年 / 總戶數約 98 戶

伊勢丹 實價登錄

伊勢丹， 近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓/套房 景興路262號8樓之7
880 萬
11.42坪
77.1萬
 0.98坪 8~8/15 14.0年 1房(室)0廳1衛
112年09月 大樓/套房
588 萬
7.20坪
81.7萬
 0.62坪 15~15/15 13.9年 1房(室)0廳1衛
112年04月 大樓/套房 景興路262號15樓之1
610 萬
8.25坪
73.9萬
備註：其他增建；
 0.71坪 15~15/15 13.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/辦公 景興路262號3樓之1
580 萬
8.25坪
70.3萬
備註：夾層；
 0.71坪 3~3/15 13.5年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 景興路262號12樓之1
588 萬
8.25坪
71.3萬
 0.71坪 12~12/15 13.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/套房 景興路262號6樓之7
835 萬
11.42坪
73.1萬
 0.98坪 6~6/15 13.3年 1房(室)0廳1衛
111年10月 大樓/店面 景興路266號
600 萬
7.54坪
79.6萬
備註：夾層；
 0.83坪 1~1/15 13.0年 0房(室)0廳0衛
111年09月 大樓/套房
825 萬
11.42坪
72.2萬
 0.98坪 7~7/15 12.9年 0房(室)1廳1衛
111年09月 大樓/套房 景興路262號12樓
920 萬
13.16坪
69.9萬
 1.15坪 12~12/15 12.7年 1房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/套房 景興路262號13樓之3
618 萬
8.83坪
70.0萬
備註：其他增建；
 0.75坪 13~13/15 12.8年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓/套房 景興路262號10樓之6
560 萬
7.40坪
75.7萬
 0.63坪 10~10/15 12.7年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓/套房 景興路262號15樓
920 萬
13.16坪
69.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.14坪 15~15/15 12.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓/店面 景興路266號
760 萬
7.54坪
100.9萬
 0.83坪 1~1/15 12.3年 0房(室)0廳0衛
110年10月 大樓 景興路262號7樓
1,260 萬
22.45坪
56.1萬
 1.93坪 7~7/15 12.0年 1房(室)1廳1衛
110年08月 車位 景興路262號
90 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.04坪 1~1/15 11.8年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓/套房 景興路262號15樓之5
516 萬
7.28坪
70.9萬
 0.63坪 15~15/15 11.4年 1房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/套房 景興路262號10樓之2
715 萬
11.52坪
62.1萬
 0.99坪 10~10/15 11.3年 1房(室)0廳1衛
109年09月 大樓/套房
440 萬
7.40坪
59.5萬
 0.63坪 2~2/15 10.9年 1房(室)1廳1衛
109年08月 車位 景興路262號
69 萬
0.52坪
備註：僅車位交易;
 0.04坪 1~1/15 10.8年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓/套房
486 萬
8.25坪
58.9萬
 0.71坪 13~13/15 10.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 2009/10~2009/10 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 98戶 建設公司 首鋼開發
坪數規劃 7.00~14.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.文山第二分局在旁邊,治安有保障
2.走路不用10分鐘就到景美捷運站,地段好具有保值抗跌效果
3.本棟大樓白天保全值班，進出磁釦，社區品質有保障
4.離仙跡岩不用1分鐘,運動爬山好去處
5.景美河濱公園在附近,騎腳踏車打球好地方

周邊交通

1.景美捷運站1號出口，步行到社區約6~8分鐘
2.往北10分鐘即到公館市區，往東即到萬芳醫院，往南可至木柵新店，往西上水源快速道路可快速到市區或高速公路
3.社區樓下50公尺處就是公車站牌

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:景美國小、溪口國小
國中:景美國中; 景興國中
高中:滬江中學
大學:世新大學
休閒/公園綠地
鄰近仙跡岩，景行公園，河濱公園，假日休閒健身運動好去處

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
生活機能強,早市,夜市傳統市場,百貨公司
近全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,瀚星百貨;
愛買、頂好超市、燦坤3C及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利

建築設計

基地約86坪。全棟樓高15樓，地下2樓，2~7樓皆挑高3.6米，8~15樓則為3米高，共有98戶，每層樓僅7戶，共用2部電梯。

公共設施

1.會議室
2.健身房
3.桌球室
4.投幣洗衣機
5.會客室