鄭宛誠店長
社區首席顧問 鄭宛誠 店長
永慶房屋-萬華直營店
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融融園

臺北市中正區汀州路一段

屋齡約 37 年 / 總戶數約 69 戶

融融園 實價登錄

融融園， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 中華路二段103號8樓
2,750 萬
46.13坪
59.6萬
 3.88坪 8~8/11 36.9年 5房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 和平西路二段160號6樓
1,500 萬
24.92坪
60.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.19坪 6~6/11 36.6年 3房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 中華路二段105之2號7樓
1,550 萬
24.19坪
64.1萬
 2.13坪 7~7/11 36.0年 3房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 和平西路二段160之2號2樓
800 萬
22.75坪
35.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.99坪 2~2/11 35.8年 2房(室)1廳1衛
111年08月 大樓 和平西路二段160之2號4樓
1,250 萬
23.20坪
53.9萬
 2.04坪 4~4/11 35.4年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓 汀州路一段23號6樓
606 萬
40.19坪
15.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.05坪 6~6/12 34.6年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓/店面 汀州路一段27號
2,010 萬
含車位價
22.44坪
含車位坪數
89.6萬
含車位計算
 2.96坪 1~1/12 34.1年 3房(室)1廳1衛
110年09月 大樓/店面 中華路二段103號
2,900 萬
32.39坪
89.5萬
 2.75坪 1~1/11 34.5年 0房(室)1廳1衛
110年07月 大樓/店面 汀州路一段25號
2,820 萬
含車位價
41.46坪
含車位8.68坪
68.0萬
含車位計算
 4.42坪 1~1/12 33.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
3,220 萬
46.85坪
68.7萬
 4.78坪 9~9/12 32.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區汀州路一段

完工日期 1987/03~1987/03 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 69戶 建設公司 產經開發股份有限公司
坪數規劃 22.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

近植物園、南機場夜市生活圈，生活機能超方便。

周邊交通

附近有多線公車銜接北市各重要捷運站，近萬華火車站及龍山寺捷運站，雙鐵交通來去自如，鄰近環河快速道路，南接到新店北可以通往士林；過中正橋可以通往新北市永和區，過光復橋到新北市板橋區。

鄰近生活圈

鄰近學校
南門國小
北市南門國小自西元1905創校至今，已屆百年。與南門國中共用校地，有著豐富的社會資源，願營造優質的學校文化氣氛，朝人性化、精緻化的教育理想邁進，期能共同經營安全、健康、充實、成長、快樂的學習環境。
南門國中
與南門國小共用同一校園，校園面積約9200坪，目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班，合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力，以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
植物園-植物園的歷史自1896年起已超過百年，在台北地區的公園中是少數自日治時期遺留至今的，而在役政司衙門更是清領時期所遺留下的完整官式建築，走在植物園中，處處都得以感受到歷史流轉的痕跡。佔地八公頃，自1986年至今的植物園經由林業試驗所多年的規劃，將園內每個區域以不同的主題呈現，例如荷花池，十二生肖區，多肉植物區，蕨類植物區，詩經植物區，民俗植物區，棕櫚科區等，以增加展示的系統別，也方便民眾參觀學習。
百貨/商場/傳統市場
雙和黃昏市場
白天賣菜的攤位不多，但是一到傍晚就變成一個熱鬧的黃昏市場，市場除了有各式生鮮，還有滷味現炸熟食，也有各式的小吃攤。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市，商家分布範圍在鄰近中華路二段。雖名為夜市，但早上、下午、晚上皆有不同的攤販，其特色為便宜實惠，為台北市難得的平價美食。

建築設計

融融園為北市少見三面臨路的方正基地，採紅色及白色二丁掛相間外觀，大樓配備兩部電梯，近年也將社區入口改為無障礙設施

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等