吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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岳泰峰範

臺北市文山區車前路

屋齡約 9 年 / 總戶數約 235 戶

岳泰峰範 實價登錄

岳泰峰範， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 車位 車前路13號
250 萬
10.07坪
備註：僅車位交易；
 0.31坪 1~1/33 8.3年 0房(室)0廳0衛
112年07月 車位 車前路13號
230 萬
10.07坪
備註：僅車位交易；
 0.31坪 1~1/33 8.3年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓
5,800 萬
含車位560萬
82.44坪
含車位19.99坪
83.9萬
已扣除車位
 5.80坪 16~16/33 8.1年 4房(室)2廳2衛
111年06月 車位 車前路13號
250 萬
10.07坪
備註：僅車位交易；
 0.31坪 1~1/33 7.2年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓 車前路11之1號10樓
4,334 萬
含車位價
71.60坪
含車位坪數
60.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.79坪 10~10/33 6.8年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 車前路17號14樓
5,445 萬
含車位價
92.48坪
含車位坪數
58.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.12坪 14~14/33 6.8年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 車前路17號5樓
5,300 萬
含車位560萬
82.51坪
含車位19.99坪
75.8萬
已扣除車位
 5.81坪 5~5/33 6.7年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
7,650 萬
含車位560萬
96.43坪
含車位19.99坪
92.8萬
已扣除車位
 7.00坪 26~26/33 6.6年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
6,380 萬
含車位500萬
96.40坪
含車位19.99坪
77.0萬
已扣除車位
 7.00坪 10~10/33 6.6年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓/辦公 車前路11之7號2樓
1,938 萬
35.63坪
54.4萬
 2.63坪 2~2/33 6.6年 0房(室)1廳1衛
110年09月 大樓
4,328 萬
含車位280萬
60.53坪
含車位9.98坪
80.1萬
已扣除車位
 4.48坪 7~7/33 6.4年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 車前路21號12樓
350 萬
含車位價
16.07坪
含車位坪數
21.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 1.73坪 12~12/33 5.8年 4房(室)2廳3衛
109年11月 大樓
6,788 萬
含車位600萬
96.40坪
含車位19.97坪
81.0萬
已扣除車位
 7.00坪 21~21/33 5.6年 3房(室)2廳3衛
109年10月 大樓 車前路17號7樓
4,888 萬
含車位500萬
82.51坪
含車位20.00坪
70.2萬
已扣除車位
 5.81坪 7~7/33 5.5年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
5,600 萬
含車位600萬
82.41坪
含車位19.97坪
80.1萬
已扣除車位
 5.80坪 25~25/33 5.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 車前路19號11樓
6,500 萬
含車位500萬
96.40坪
含車位19.99坪
78.5萬
已扣除車位
 7.00坪 11~11/33 5.3年 3房(室)2廳3衛
109年08月 大樓 車前路17號21樓
4,824 萬
含車位價
82.51坪
含車位坪數
58.5萬
含車位計算
 5.81坪 21~21/33 5.3年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓 車前路21號21樓
5,940 萬
含車位價
96.43坪
含車位坪數
61.6萬
含車位計算
 7.00坪 21~21/33 5.3年 0房(室)0廳0衛
109年08月 車位 車前路11號等共有部分
240 萬
9.98坪
備註：僅車位交易;
 0.31坪 -4~-2/33 5.3年 0房(室)0廳0衛
109年05月 大樓 車前路11之1號5樓
3,762 萬
含車位280萬
60.53坪
含車位9.98坪
68.9萬
已扣除車位
 4.48坪 5~5/33 5.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區車前路

完工日期 2015/12~2015/12 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),磚造 樓層 地上 1~33 層 / 地下 1~6 層
總戶數 235戶 建設公司 岳泰建設
坪數規劃 30.00~108.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

捷運、百貨、公園、治安及大賣場，5種機能1次滿足

1.文山第二分局在附近,治安有保障
2.走路約5分鐘到景美捷運站,地段好抗跌保值
3.離仙跡岩不用5分鐘,運動爬山好去處
4.萬坪河濱公園,騎腳踏車休閒好地方
5.景美夜市、瀚星百貨在附近,食衣住行很方便

周邊交通

捷運景美站1號出口旁、羅斯福路六段南北公車轉運便捷、國道三號交流道、水源快速道路、64號快速道路(八里)。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：景美國小
國中：景美國中
休閒/公園綠地
台北市立圖書館景新分館、景行公園、景華公園、景美溪休憩河濱公園、仙跡岩生態森林園區

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。
* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
景美觀光夜市商圈、景美市場、景美瀚星百貨、愛買超市、全聯超市、頂好超市、屈臣氏

建築設計

泰勒制震阻尼器

基地面積1282坪，公設比33%。採用航太Taylor Damper制震系統，外牆都經過精密設計，是少數通過風動實驗的超高建築，建築安全經得起考驗。規劃成3棟建築，樓層分別為7、25、33F/B6。北市南區127米33層超高住宅，日本國際級景觀設計，結合都市與鄰里生態，再生與運用的構思。光廊式車道挑高10米，人車分道，國際級景觀雕塑Lobby挑高10米，各棟獨立藝廊門廳。

公共設施

80米迎賓車道、地景藝術公園、溫水游泳池、空中花園、健身房、圖書館、接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、信箱區、Lounge Bar