張星景店長
社區首席顧問 張星景 店長
永慶房屋-文山木新直營店
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金玉滿堂

臺北市文山區忠順街一段26巷30弄3號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 15 戶

金玉滿堂 實價登錄

金玉滿堂， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 華廈 忠順街一段26巷30弄1號4樓
1,850 萬
36.19坪
51.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.08坪 4~4/6 28.5年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈
880 萬
24.33坪
36.2萬
 5.01坪 6~6/6 25.2年 1房(室)2廳1衛
108年12月 華廈/套房 忠順街一段26巷30弄3號6樓
1,258 萬
24.33坪
51.7萬
 5.01坪 6~6/6 24.9年 1房(室)1廳1衛
108年11月 華廈/套房 忠順街一段26巷30弄3號6樓
950 萬
24.33坪
39.1萬
 5.01坪 6~6/6 24.8年 1房(室)1廳1衛
108年11月 華廈 忠順街一段26巷30弄1號4樓
1,700 萬
36.19坪
47.0萬
 10.08坪 4~4/6 24.8年 3房(室)1廳2衛
108年06月 華廈 忠順街一段26巷30弄3號5樓
1,790 萬
含車位價
45.74坪
含車位坪數
39.1萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 10.55坪 5~5/6 24.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街一段26巷30弄3號

完工日期 1995/01~1995/01 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 15戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 21.00~48.00坪 管理方式 無管理

社區特色

文教區 機能佳

金玉滿堂位於忠順街一段商圈.生活機能相當便利.有公園.學校.市場.又位處於校風優良樸實的實踐國中.實踐小學.景美女中.社區臨近木新市場.樟樹公園及大大.小小公園.是成熟的商圈.交通機能便利.在忠順街上及木新路三段上都有公車可到達捷運或是市中心各地.購物相當方便.又是靜巷內的住宅.社區稀有釋出且公設比低.室內使用空間大.是很多家長的最愛

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小：實踐國小
國中：實踐國中

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
近道南河濱公園、木新公園、樟樹公園、木柵公園、保儀公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。

百貨/商場/傳統市場
購物便利
附近有美廉社；木新路三段商家林立，生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木柵市場、木新市場旁則有頂好超市，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求。

建築設計

面樟樹公園 靜巷 戶數單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間