鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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七賢大樓

臺北市大安區四維路52巷

屋齡約 51 年 / 總戶數約 7 戶

七賢大樓 周遭行情

七賢大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
4,788 萬
41.57坪
115.2萬
 10.34坪 2~2/6 50.1年 3房(室)2廳2.5衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓
3,850 萬
43.70坪
88.1萬
 4.07坪 5~5/14 45.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/辦公 信義路四段30巷8弄13號3樓
1,990 萬
17.61坪
113.0萬
備註：其他增建：前陽台。其他增建；
 3.87坪 3~3/5 38.8年 2房(室)1廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,650 萬
10.66坪
154.8萬
 2.49坪 2~2/7 9.5年 0房(室)1廳0衛
113年02月 公寓
3,060 萬
30.68坪
99.7萬
 12.33坪 4~4/4 54.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 信義路四段30巷27弄21之2號
500 萬
5.83坪
85.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
 2.75坪 3~3/3 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 敦化南路一段263號9樓之1
6,950 萬
含車位價
53.49坪
含車位坪數
129.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.88坪 9~9/14 41.7年 5房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 敦化南路二段63巷36號4樓
1,950 萬
18.28坪
106.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.71坪 4~4/5 31.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房 信義路三段147巷17弄17號3樓之5
1,540 萬
10.50坪
146.7萬
備註：其他增建：陽台。夾層；其他增建；
 1.89坪 3~3/7 3.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
4,398 萬
45.35坪
97.0萬
 10.41坪 3~3/6 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 土地 大安段一小段652地號
1 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 敦化南路一段294號7樓之4
2,078 萬
15.51坪
134.0萬
 1.90坪 7~7/14 48.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 仁愛路四段107號7樓
12,380 萬
含車位700萬
135.46坪
含車位27.84坪
108.5萬
已扣除車位
備註：買賣總價123800000元土地款111544000元，建物款5256000元，車位款7000000元陽台外推；
 18.51坪 7~7/15 39.4年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 仁愛路四段64號14樓
1,700 萬
14.22坪
119.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.37坪 14~14/14 46.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 信義路四段60之37號5樓
980 萬
9.47坪
103.5萬
 2.16坪 5~5/6 52.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,868 萬
16.97坪
110.1萬
 1.66坪 10~10/14 46.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 大安路一段170號4樓之1
2,100 萬
含車位價
63.84坪
含車位11.98坪
32.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.38坪 4~4/7 51.3年 4房(室)1廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區四維路52巷

完工日期 1973/6~1973/6 屋齡 約51年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 0~0 層
總戶數 7戶 建設公司 宏福建築師事務所
坪數規劃 66.00~80.00坪 管理方式 無管理

社區特色

人文氣息濃厚,靜巷,一樓多為住宅,較少商業氣息,附近生活機能佳,大安路沿線吃喝非常便利,過了信義路之後的信維市場,也提供多元化的餐飲選擇,最近的大安捷運站,走路約三分鐘,可以直通木柵與內湖,相當的便捷,且未來的大安站與信義線近兩三年可通車,補漲空間可期,本區有四大公園,近醫院,就醫機能便利,近仁愛醫院,中山醫院,國泰醫院,中心診所,優良的學區環境,滿足小孩未來求學的需求,例如本區為雙仁愛學區,距離知名的復興中小學,也只有仁愛路一路之隔,就學相當的便利,近誠品24小時書局,充滿書香氣息的社區,也是未來補漲的支撐力道,娛樂與購物部分,本區有三大Sogo百貨,忠孝復興,敦化館,敦南館,就綠地而言,鄰近仁愛與敦化南路的迎賓大道林蔭,走路再仁愛路或是敦化南路上,就享有國際級的綠樹林蔭,除了散步健身之外,還可以與家人共享城市少有的芬多精的洗禮,這樣的條件與獨特的市中心位置都是其他區所沒有辦法比擬的,所以選擇本區絕對是您最佳與最優質的選擇.

周邊交通

大安站未來雙捷運線

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小,仁愛國中
休閒/公園綠地
德安公園,仁慈公園，東豐公園
百貨/商場/傳統市場
松青超市,頂好超市