曾耀南店長
社區首席顧問 曾耀南 店長
永慶房屋-忠孝復興直營店
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三普安和大樓

臺北市大安區復興南路一段

屋齡約 43 年 / 總戶數約 263 戶

三普安和大樓 實價登錄

三普安和大樓， 近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 復興南路一段70號10樓之1
3,600 萬
33.61坪
107.1萬
備註：陽台外推；
 2.81坪 10~10/16 42.1年 2房(室)2廳2衛
112年11月 車位 復興南路一段70號地下一樓、地下二樓
320 萬
13.36坪
備註：僅車位交易；
 1.06坪 -2~-1/16 41.9年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 復興南路一段82號9樓之4
3,400 萬
含車位300萬
53.24坪
含車位坪數
63.9萬
含車位計算
 4.45坪 9~9/16 41.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓/辦公 復興南路一段76號5樓之4
4,466 萬
54.47坪
82.0萬
 4.21坪 5~5/16 41.8年 5房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/辦公 復興南路一段82號2樓之6
1,860 萬
17.94坪
103.7萬
備註：陽台外推；
 1.34坪 2~2/16 41.4年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/辦公
3,768 萬
45.59坪
82.6萬
 3.70坪 9~9/16 41.0年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 復興南路一段76號14樓之6
2,875 萬
38.21坪
75.2萬
備註：土地售價24451875元 建物售價4298125元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
 2.94坪 14~14/16 40.9年 2房(室)1廳1衛
111年06月 大樓
3,636 萬
含車位400萬
48.54坪
含車位13.12坪
91.4萬
已扣除車位
 4.06坪 12~12/16 40.5年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓
4,015 萬
50.70坪
79.2萬
 4.11坪 16~16/16 40.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓/辦公 復興南路一段82號3樓之1
4,160 萬
50.69坪
82.1萬
 4.14坪 3~3/16 40.0年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 復興南路一段76號10樓之2
2,750 萬
36.04坪
76.3萬
 2.88坪 10~10/16 39.9年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓/辦公 復興南路一段90號8樓之3
2,850 萬
31.69坪
89.9萬
 2.75坪 8~8/16 39.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓/辦公 復興南路一段82號2樓之1
4,180 萬
51.67坪
80.9萬
 4.08坪 2~2/16 39.6年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
2,833 萬
35.42坪
80.0萬
 2.98坪 3~3/16 39.5年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 復興南路一段82號11樓之1
4,500 萬
50.69坪
88.8萬
備註：陽台外推；
 4.11坪 11~11/16 39.3年 2房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 復興南路一段76號9樓之6
2,988 萬
38.21坪
78.2萬
 2.92坪 9~9/16 39.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
1,700 萬
20.40坪
83.3萬
 1.49坪 11~11/16 38.9年 2房(室)2廳1衛
109年10月 大樓 復興南路一段90號7樓之3
2,800 萬
含車位價
44.81坪
含車位13.12坪
62.5萬
含車位計算
 3.80坪 7~7/16 38.8年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓/店面
3,750 萬
51.67坪
72.6萬
 4.08坪 2~2/16 38.8年 0房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
4,856 萬
含車位400萬
63.83坪
含車位13.12坪
87.9萬
已扣除車位
 5.17坪 15~15/16 38.8年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路一段

完工日期 1981/10~1981/10 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數 263戶 建設公司 三普建設股份有限公司
坪數規劃 17.94~63.82坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

雖處市中心,但離塵不離城,外加本社區前規畫社區帶狀公園,給人一種生在城市但又不失悠閒的居住品質與環境。

周邊交通

位處交通樞紐,大眾交通系統會及,交通便利

1.忠孝復興捷運站為文湖線及板南線交會點,往北銜接捷運南京線,向南可達捷運信義線,往東可通往南港,向西則接軌新莊線,捷運網絡便捷!
2.多線公車行經此處,公車站牌即設置在大安路口!
3.建國高架快速道路.市民大道快速道路車行不用10分鐘,可連接高速公路,節省時間免去壅塞之苦!
4.復興南北路更銜接松山機場,與國際接軌零時差

鄰近生活圈

鄰近學校
懷生國小
學校常常三不五時就會推出各種新鮮有趣的活動，活潑校園的氣氛，讓學生在娛樂中學習；而老師們也都不只有兩把刷子，植物、美勞、電腦等專才多不勝數，真可說是處處臥虎藏龍，在各項校際比賽中也能屢傳佳績。
懷生國中
民國58年，本校創辦，目前普通班22班、特殊班1班、資源班1班，建置完善的ｅ化校園、落實多元文化教育、辦理國際文化交流等。本校以「有禮貌、有氣質、知恩感恩、勤學守規」為學生學習圖像，希望將品德教育落實在平日生活之中，並能培育有能力接受未來挑戰的新一代學子。
休閒/公園綠地
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路，公園面積約12,423 平方公尺，公園類型屬於紀念公園，公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式，公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
百貨/商場/傳統市場
週邊百貨商場林立生活機能良好
本社區位處大安區中心地帶，鄰近遠東SOGO忠孝館、復興館以及微風廣場，逛街購物便利性十足，附近又有大潤發及頂好超市、傳統市場、大安路早市。巷弄林立高質感文創咖啡簡餐店

建築設計

基地面積約3315平方公尺，規劃地上16層的電梯大樓

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄

無