吳柏毅店長
社區首席顧問 吳柏毅 店長
永慶房屋-古亭捷運直營店
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冠德景上靜

臺北市中正區水源路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 57 戶

冠德景上靜 實價登錄

冠德景上靜， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 車位 水源路79之1號
90 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 13.2年 0房(室)0廳0衛
112年06月 車位 水源路79之1號
125 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 13.0年 0房(室)0廳0衛
111年03月 車位 水源路79之1號
95 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 11.8年 0房(室)0廳0衛
110年11月 車位 水源路79之1號
100 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 11.4年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓
4,380 萬
含車位350萬
70.46坪
含車位13.53坪
70.8萬
已扣除車位
 5.48坪 4~4/15 11.3年 4房(室)2廳3衛
110年09月 車位 水源路79之1號
90 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 11.3年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓 水源路81號7樓之1
4,180 萬
含車位400萬
66.10坪
含車位13.53坪
71.9萬
已扣除車位
 5.26坪 7~7/15 11.2年 3房(室)2廳2衛
110年04月 車位 水源路79之1號
120 萬
0.52坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 10.8年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓 水源路79號14樓之1
3,800 萬
含車位價
63.99坪
含車位坪數
59.4萬
含車位計算
 4.87坪 14~14/15 10.5年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓
3,150 萬
含車位250萬
69.66坪
含車位13.01坪
51.2萬
已扣除車位
 5.45坪 2~2/15 9.9年 4房(室)2廳3衛
109年02月 大樓 水源路81號15樓之1
4,180 萬
含車位價
66.69坪
含車位13.01坪
62.7萬
含車位計算
 5.20坪 15~15/15 9.7年 3房(室)2廳3衛
108年10月 大樓
3,614 萬
含車位350萬
63.99坪
含車位13.01坪
64.0萬
已扣除車位
 4.87坪 7~7/15 9.4年 3房(室)2廳3衛
108年10月 車位 水源路79之1號
240 萬
1.04坪
 0.06坪 1~1/15 9.3年 0房(室)0廳0衛
108年06月 大樓 水源路79號3樓
3,600 萬
含車位價
69.97坪
含車位13.01坪
51.5萬
含車位計算
 5.57坪 3~3/15 9.0年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期 2010/06~2010/06 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 57戶 建設公司 冠德建設
坪數規劃 39.55~56.96坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

正面河岸,旁邊紀州庵是50到60年作家聚集的地方,曾是余光中,作家王文興的故居.附近充滿人文氣息,附近牯嶺公園是附近居民聊天的好去處.古亭捷運站1站到中正紀念堂站.2站到台大公館.3站到台北火車站,交通生活及能非常之便利.

周邊交通

步行至古亭捷運站僅需10分鐘，古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡，交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
河堤國小
本校自47年2月1日自古亭區螢橋國校創立河堤分校，47年8月 1日正式成立。以閱讀為重心，不但承辦臺北市的深耕閱讀各項活動，也帶動學生愛閱讀。倡導「學生第一」之教育理念，各學習階段均進行適性化教育，實施多元特色教學，培育學生專長，積極照顧弱勢。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟，園區內分為四個部份，分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽，紀州庵公園綠地，設有運動設施與座椅，供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運，除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等，這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。

建築設計

基地約300坪，基地為南北向，規劃地上15樓、地下4樓的大樓產品，分為A、B棟，單層雙併共用1部電梯，3樓以上可望新店溪與河濱公園

公共設施

1.視聽館2.圖書館.3.LONUG BAR 4.韻律室5.健身館6.文學景觀池