郭書瑋店長
社區首席顧問 郭書瑋 店長
永慶房屋-西湖直營店
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涵美堂

臺北市內湖區港華街101號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 48 戶

涵美堂 實價登錄

涵美堂, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓
5,650 萬
含車位500萬
74.60坪
含車位15.51坪
87.2萬
已扣除車位
10.65坪 10~10/11 12.0年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓/店面 港華街101之1號
2,080 萬
含車位250萬
27.01坪
含車位7.72坪
94.9萬
已扣除車位
6.88坪 1~1/11 12.0年 0房(室)1廳1衛
109年06月 大樓
4,730 萬
含車位550萬
76.58坪
含車位17.72坪
71.0萬
已扣除車位
10.61坪 5~5/11 9.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區港華街101號

完工日期 2011/06~2011/06 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 48戶 建設公司 長耀建築機構
坪數規劃 40.00~59.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

【座擁經濟雙核心】具學區、交通、地段三大優勢

近西湖市場,座擁「內湖科技園區」、「大直美麗華商圈」經濟雙核心捷運交通帶動人潮及橫跨西湖
*近西湖/港墘捷運,碧湖公園,便捷交通運輸系統,萬坪休閒綠地,麗山國小、國高中完整學區,737巷知名美食,美麗華購物商圈,五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢,享優質居住環境。

周邊交通

近港墘捷運站,近西湖捷運站

1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運西湖、港墘站可通往南港軟體園區及動物園 。
5.復興北路地下道

鄰近生活圈

鄰近學校
完整麗山學區!高指名度明星學區
麗山國小、麗山國中、麗山高中,完整麗山學區。
台北市高升學率,明星學區,內湖區學區指名度高。
休閒/公園綠地
千坪公園景觀享綠意
西湖公園、港華六號公園、港墘公園、台北市唯一活水湖:碧湖公園、金面山

* 西湖公園占地2200坪,設置有兒童遊戲區及停車場入口設施,一側景觀開闊,另一側依偎山邊,週邊點綴細緻的小葉欖仁、紫葳、阿勃勒等開花植物,形塑此公園特有景觀。公園涼亭區制高點遠眺山景,藍天綠地為都市叢林中的難得景色。
百貨/商場/傳統市場
百貨賣場商圈 生活機能充足
美麗華商圈百貨精品齊全,家樂福、頂好Wellcome超市、松青超市、全聯超市、愛買量販店商品一應俱全,285巷西湖傳統市場早市新鮮肉品蔬果垂手可得、737巷晚上宵夜店家林立。
鄰近五期賣場美式商圈:costco,大潤發,愛買,特力屋,享受便宜購物樂趣。

建築設計

新日鐵制震宅

外掛式石材貼璧,減少滲漏水發生,深入岩盤10.7米採H型蓋法打地基,抗震係數由0.23提升至0.26,深凹窗設計可達節能省碳效果、附贈自然健康磚,調節室內溼度,減少空氣中過敏原,新日鐵制震系統。
在安全管理的部份,除了社區八重安全守衛系統,更引進全球目前最先進的科學技術—手掌靜脈門禁辨識系統,層層嚴密防護居家的安寧。社區引進符合未來高科技高速網路需求的FTTB光纖網路之外,「涵玉」更裝設媲美長壽村水質的日本BRC健康活水系統,為生活在這裡的主人預定了淨化、抗毒、增強活力與促進循環的飲用活水。

公共設施

日式庭園水幕造景、花園式城堡建築,外觀石材貼璧,氣派中帶內斂風格,單哨管理人車分道,社區公設:健身房、交誼廳。