鄉林陽明

臺北市士林區基河路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 77 戶

成交
近2年平均 87.0 萬/坪

最新成交 87.0萬/坪 (112年06月)

近五年最高 87.0萬/坪 (112年06月)

鄉林陽明實價登錄

鄉林陽明， 近五年內共有5筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	大樓		7,050 萬含車位300萬	89.50坪含車位11.87坪	87.0萬已扣除車位	15.20坪	5~5/15	13.3年	4房(室)2廳3.5衛
110年03月	大樓	基河路382號2樓	6,300 萬含車位250萬	89.27坪含車位11.86坪	78.2萬已扣除車位	15.16坪	2~2/15	11.1年	4房(室)2廳4衛
109年12月	大樓		5,710 萬含車位300萬	80.56坪含車位11.87坪	78.8萬已扣除車位	13.50坪	2~2/15	10.8年	4房(室)2廳3衛
109年07月	大樓	基河路382號8樓	6,800 萬含車位價	89.27坪含車位坪數	76.2萬含車位計算備註：土地交易價格：新台幣34141232元整，建物交易價格：新台幣33858768元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	15.16坪	8~8/15	10.4年	3房(室)2廳4衛
108年10月	大樓		6,200 萬含車位300萬	82.03坪含車位11.87坪	84.1萬已扣除車位	13.79坪	11~11/15	9.7年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區基河路

完工日期	2010/2~2010/2	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數	77戶	建設公司	鄉林建設
坪數規劃	48.90~119.50坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

步行5分鐘過基河路可到天文科學教育館、台灣科學教育館和美崙公園，步行5分鐘可達基河路與中正路口的松青超市，10分鐘至捷運士林站商圈，車程5~8分鐘到建國高架橋接重慶北路交流道。

鄰近生活圈

鄰近學校: 高中/職:陽明高中、士林商職
休閒/公園綠地: 美崙公園、河濱綠堤散步(腳踏車)道、天文館、媒體文化園區、科教館、
百貨/商場/傳統市場: 士林夜市、松青超市.華榮市場.美崙市場

建築設計

鄉林陽明的建築規劃理念源自涵碧樓【人本自然】概念充份融入當地的人文、建築、園藝等環境。基地面積為1052坪，社區前方規劃迎賓車道，分為2棟，每戶正面皆採16mm厚的Low-e玻璃，全區零店面、1樓全公設，約700多坪的中庭，基地圍牆透空率達70%。雙面臨25米基河路，全區沿街面且退縮3~4米，大廳入口面則退縮10米。屋頂設計採官帽造型，圓弧形陽台與天文館、科教館的圓外形相呼應。

公共設施

接待大廳、宮廷廊道、瑜珈室、KTV室、宴客廳、橋棋室、健身室、垃圾冷藏室、庭園、水池、無邊際泳池、有機田園、三進式門廳接待穿堂、庭園休憩區