璟自然
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成交
近2年平均 25.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (112年01月)近五年最高 25.3萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區鳳燕一街122號
- 坪數規劃 28.81~58 坪
- 總戶數約 116 戶
- 屋齡約 6 年
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璟自然
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年01月 | 大樓 | 鳳燕一街140號5樓 |
1,175萬 含車位價 |
46.62坪 含車位5.98坪 |
25.2萬
含車位計算
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7.75坪 | 5~5/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鳳燕一街130號5樓 |
815萬 含車位價 |
32.77坪 含車位3.92坪 |
24.9萬
含車位計算
|
5.46坪 | 5~5/12 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
鳳燕一街138號12樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
42.69坪 含車位3.92坪 |
25.3萬
含車位計算
|
7.09坪 | 12~12/12 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 鳳燕一街142號10樓 |
760萬 含車位價 |
32.73坪 含車位3.92坪 |
23.2萬
含車位計算
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5.46坪 | 10~10/12 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 鳳燕一街130號7樓 |
676萬 含車位價 |
32.76坪 含車位3.92坪 |
20.6萬
含車位計算
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5.46坪 | 7~7/12 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 鳳燕一街126號4樓 |
935萬 含車位150萬 |
44.68坪 含車位5.98坪 |
20.3萬
已扣除車位
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7.42坪 | 4~4/12 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 鳳燕一街146號10樓 |
700萬 含車位價 |
33.30坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
5.54坪 | 10~10/12 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/店面 | 鳳甲二街101號 |
1,026萬 含車位價 |
40.83坪 含車位6.81坪 |
25.1萬
含車位計算
|
6.85坪 | 1~1/12 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓/店面 | 鳳甲二街103號 |
1,250萬 含車位價 |
46.32坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
7.74坪 | 1~1/12 | 2.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 鳳燕一街138號2樓 |
800萬 含車位價 |
43.42坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
7.26坪 | 2~2/12 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 鳳燕一街126號 |
1,050萬 含車位價 |
51.55坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
8.64坪 | 1~1/12 | 1.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 鳳燕一街132號 |
1,084萬 含車位價 |
53.51坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
8.97坪 | 1~1/12 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 鳳燕一街136號 |
1,136萬 含車位價 |
56.43坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
9.54坪 | 1~1/12 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 鳳燕一街138號12樓 |
859萬 含車位價 |
42.69坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.09坪 | 12~12/12 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 鳳燕一街122號 |
1,120萬 含車位價 |
58.00坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
9.78坪 | 1~1/12 | 1.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 鳳燕一街138號3樓 |
945萬 含車位價 |
44.75坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
7.42坪 | 3~3/12 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 車位 | 鳳甲二街101號等116戶公共設施 |
160萬 |
9.49坪 |
備註：車位單獨交易 |
1.63坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 鳳燕一街140號11樓 |
895萬 含車位價 |
47.44坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
7.91坪 | 11~11/12 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 鳳燕一街140號2樓 |
830萬 含車位價 |
44.71坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
7.50坪 | 2~2/12 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 鳳燕一街122號5樓 |
928萬 含車位價 |
47.43坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
7.91坪 | 5~5/12 | 1.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
璟自然 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
璟自然 與周遭實價登錄價格走勢
-
--璟自然 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
璟自然 社區資料
璟自然 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y21站(興建中) | 約 742 公尺 |
| 保泰永豐站(規劃中) | 約 1172 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新苗幼兒園 | 約 58 公尺 |
| 高雄市私立善敏智幼兒園 | 約 290 公尺 | |
| 小學 | 鳳翔國小 | 約 347 公尺 |
| 中高級校 | 鳳翔國中 | 約 414 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新邁牙醫診所 | 約 198 公尺 |
| 聖約翰牙醫聯合診所 | 約 566 公尺 | |
| 周牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 鄭紹茂診所 | 約 611 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 長庚生物科技高雄鳳山 | 約 640 公尺 |
| 毛藥局 | 約 457 公尺 | |
| 鳳山五甲藥局 | 約 576 公尺 | |
| 元馨藥局 | 約 596 公尺 | |
| 謝藥局 | 約 745 公尺 | |
| 動物醫院 | 全宏動物醫院 | 約 160 公尺 |
| 朵恩動物醫院 | 約 446 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN甲智 | 約 113 公尺 |
| 7-ELEVEN七老爺門市 | 約 181 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳南門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN南華門市 | 約 622 公尺 |
| 全家鳳山鳳彥店 | 約 159 公尺 |
| 全家鳳山老爺店 | 約 576 公尺 |
| 全家鳳山南華店 | 約 695 公尺 |
| 萊爾富鳳山鳳育店 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山保南 | 約 556 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C五甲店 | 約 584 公尺 |
| 寵物店 | 凱莉貓弄貓舍 | 約 152 公尺 |
| 鳳甲寵物店 | 約 264 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 高雄鳳山五甲二路停車場 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 兒童公園 | 約 313 公尺 |
| 保安公園 | 約 450 公尺 | |
| 二甲兒童公園 | 約 526 公尺 | |
| 鳳甲兒童公園 | 約 770 公尺 |
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