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觀湖

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林明承店長
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觀湖

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 康寧路三段54之5號4樓之1

2,100萬

含車位250萬

35.33坪

含車位13.69坪

85.5萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 5.08坪 4~4/13 27.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 康寧路三段54之6號13樓

2,450萬

含車位250萬

39.49坪

含車位13.69坪

85.3萬

已扣除車位
5.72坪 13~13/13 26.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓

康寧路三段54之5號8樓之1

1,800萬

21.63坪

83.2萬

 4.96坪 8~8/13 26.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
112年02月 大樓 康寧路三段54之5號7樓

1,915萬

24.19坪

79.2萬

備註：陽台外推；其他增建；

 5.57坪 7~7/13 26.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓

康寧路三段54巷12號12樓

3,020萬

含車位250萬

49.26坪

含車位13.69坪

77.9萬

已扣除車位
7.99坪 12~12/12 25.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年01月 大樓/套房 康寧路三段54之7號4樓之1

920萬

11.62坪

79.2萬

 2.66坪 4~4/13 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓/店面 康寧路三段54之5號

1,001萬

9.53坪

105.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.90坪 1~1/13 25.3年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓/店面 康寧路三段54之5號

1,001萬

9.53坪

105.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.90坪 1~1/13 25.3年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓/店面 康寧路三段54之5號

667萬

6.36坪

105.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.94坪 1~1/13 25.3年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 大樓 康寧路三段54之7號7樓之2

1,871萬

25.96坪

72.1萬

備註：陽台外推；

 5.93坪 7~7/13 24.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 大樓

康寧路三段54巷12號7樓之2

2,015萬

27.22坪

74.0萬

 6.17坪 7~7/12 24.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 大樓

康寧路三段54之6號11樓

2,036萬

含車位價

35.82坪

含車位坪數

56.8萬

含車位計算
5.33坪 11~11/13 24.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 華廈

康寧路三段54巷10號2樓

2,310萬

含車位250萬

39.69坪

含車位11.84坪

74.0萬

已扣除車位
6.41坪 2~2/10 24.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年02月 大樓/套房 康寧路三段54之5號10樓之2

950萬

12.88坪

73.7萬

備註：陽台外推；其他增建；

 3.03坪 10~10/13 24.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓/套房

康寧路三段54巷12號5樓之1

1,075萬

14.96坪

71.9萬

 3.27坪 5~5/12 24.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 華廈 康寧路三段54巷10號10樓

2,600萬

37.30坪

69.7萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.35坪 10~10/10 24.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓

康寧路三段54之6號6樓

1,770萬

23.98坪

73.8萬

 5.33坪 6~6/13 24.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年09月 大樓

康寧路三段54之5號12樓之1

1,755萬

含車位250萬

35.32坪

含車位13.69坪

69.6萬

已扣除車位
4.96坪 12~12/13 24.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年09月 大樓

康寧路三段54之5號4樓之1

1,800萬

含車位250萬

35.32坪

含車位13.69坪

71.7萬

已扣除車位
5.08坪 4~4/13 24.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年08月 大樓 康寧路三段54之6號7樓

1,965萬

含車位250萬

35.82坪

含車位坪數

54.9萬

含車位計算
5.32坪 7~7/13 23.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

觀湖 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

觀湖 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    觀湖 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

觀湖 社區資料

觀湖 照片 看 觀湖 所有照片 共 33 張圖片

臺北市內湖區康寧路三段54-5號

  • 完工日期：1997/01~1997/01
  • 屋齡：約28年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數：175戶
  • 建設公司：合舜建設
  • 坪數規劃：11.00~37.00坪
  • 管理方式：保全系統
詳細社區介紹請找
林明承店長
林明承 店長 永慶房屋 - 明湖直營店
02-33169907 分機 04375
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社區特色

文教特區、住戶水準高

本建案由知名設計師謝欽宗主持
1.中華民國建築師檢覆特考及格
2.中國營建技術士學會顧問
3.謝欽宗建築師事務所主持建築師
4.第三屆立法委員
知名的麗湖國小也是由謝欽宗設計師所設計
明湖國中學區 中庭花園 近公車站 葫洲捷運站

周邊交通

鄰近葫洲捷運,增值潛力佳

位於捷運東湖站及葫洲站間，步行至兩捷運站各需約5分鐘。開車至康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區圍繞,提升競爭力
國小：明湖國小單一學區
國中：明湖國中、三民國中
高中：南湖高中
休閒/公園綠地
旁有千坪康寧公園
大湖公園、康寧公園
百貨/商場/傳統市場
東湖精華地段,流行時尚齊全
東湖市場、頂好超市、松青超市、全聯福利中心、哈啦影城。

建築設計

在地知名社區、明湖學區指名度高

1.鄰近葫州與東湖雙捷運站
2.與明湖學區為鄰、自成獨立文教特區
3.哈啦影城、誠品書局生活圈、陶冶文化氣息
4.社區門口就是公車站牌、交通動線便利

公共設施

廣大中庭花園、身處都市森林公園

桌球室、兒童遊戲室、中庭花園

觀湖 生活地圖

交通(7) 學校(22) 政府(0) 醫療(58) 超商(18) 購物(8) 停車場(7) 休閒娛樂(12)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運葫洲站 約 240 公尺
SB10東湖站(規劃中) 約 534 公尺
捷運葫洲站出口1 約 170 公尺
捷運葫洲站出口2 約 216 公尺
捷運東湖站出口1 約 524 公尺
捷運東湖站出口2 約 539 公尺
捷運東湖站出口3 約 584 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 明湖國小附幼 約 198 公尺
南湖國小附幼 約 428 公尺
凱菲林幼兒園 約 0 公尺
奧斯福爾幼兒園 約 86 公尺
卡爾維德幼兒園 約 152 公尺
明昶幼兒園 約 168 公尺
聖安幼兒園 約 174 公尺
塞凡提凱旋幼兒園 約 180 公尺
聖喬治幼兒園 約 188 公尺
來來幼兒園 約 194 公尺
康寧幼兒園 約 277 公尺
塞凡提幼兒園 約 293 公尺
快樂幼兒園 約 374 公尺
山谷小百合蒙特梭利幼兒園 約 376 公尺
內湖科見幼兒園 約 381 公尺
惠登幼兒園 約 388 公尺
華人幼兒園 約 439 公尺
諾貝爾幼兒園 約 495 公尺
小學 明湖國小 約 201 公尺
南湖國小 約 452 公尺
中高級校 明湖國中 約 195 公尺
大專院校 康寧大學(台北校區) 約 463 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 康寧醫院 約 483 公尺
診所 魏之明小兒科診所 約 8 公尺
健崴中醫診所 約 73 公尺
鍾醫中醫診所 約 210 公尺
璟榮中醫診所 約 439 公尺
騏安中醫診所 約 486 公尺
日新診所 約 411 公尺
東成診所 約 449 公尺
年代牙醫診所 約 122 公尺
明湖牙醫診所 約 194 公尺
佳一牙醫診所 約 240 公尺
喬治牙醫診所 約 240 公尺
白金牙醫診所 約 240 公尺
欣悅牙醫診所 約 280 公尺
元康牙醫診所 約 294 公尺
金臨牙醫診所 約 380 公尺
晴天牙醫診所 約 398 公尺
亞卓牙醫診所 約 447 公尺
德馨牙醫診所 約 471 公尺
漢翎牙醫診所 約 502 公尺
京威聯合牙醫診所 約 511 公尺
仁澤牙醫診所 約 532 公尺
汎美皮膚科診所 約 456 公尺
東湖張耳鼻喉科診所 約 289 公尺
大愛眼科診所 約 480 公尺
展欣眼科診所 約 493 公尺
祐生復健科診所 約 17 公尺
葫洲診所 約 195 公尺
弘康復健科診所 約 460 公尺
林威廷身心精神科診所 約 472 公尺
麗康診所 約 549 公尺
詠盛診所 約 570 公尺
藥局藥妝 康是美新葫洲門市 約 392 公尺
康是美明湖門市 約 584 公尺
屈臣氏東湖TFL 約 516 公尺
躍獅東湖藥局 約 507 公尺
長青連鎖藥局盧狄聯合 約 374 公尺
長青連鎖藥局阿爾富山 約 458 公尺
台鹽生技東湖店 約 418 公尺
長庚生物科技內湖康寧 約 443 公尺
佑全保健藥妝內湖康寧藥局 約 183 公尺
葫光藥局 約 19 公尺
富田藥局 約 170 公尺
佑全內湖康寧藥局 約 183 公尺
佳德健保藥局 約 262 公尺
宜昇優良藥局 約 272 公尺
康信藥局 約 303 公尺
盧狄聯合藥局 約 374 公尺
明湖藥局 約 390 公尺
躍獅東湖藥局 約 506 公尺
東湖藥局 約 572 公尺
安養看護 童音老人養護所 約 410 公尺
好運居家護理所 約 448 公尺
康寧居家護理所 約 483 公尺
動物醫院 佳康動物醫院 約 289 公尺
納嘉動物醫院 約 420 公尺
長慶動物醫院 約 439 公尺
東湖動物醫院 約 515 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鑫碁泰門市 約 124 公尺
7-ELEVEN康寧門市 約 139 公尺
7-ELEVEN晏揚門市 約 196 公尺
7-ELEVEN康葫 約 277 公尺
7-ELEVEN康明 約 323 公尺
7-ELEVEN康醫門市 約 446 公尺
7-ELEVEN權金門市 約 524 公尺
7-ELEVEN悅來門市 約 538 公尺
7-ELEVEN明湖門市 約 580 公尺
7-ELEVEN克里斯門市 約 640 公尺
OK內湖葫洲店 約 271 公尺
OK內湖明湖店 約 488 公尺
全家湖洲店 約 162 公尺
全家東茂店 約 367 公尺
全家護校店 約 405 公尺
全家明湖店 約 447 公尺
全家新東湖店 約 570 公尺
萊爾富北市明湖店 約 156 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心內湖葫洲 約 318 公尺
全聯福利中心內湖南湖 約 459 公尺
美廉社內湖康寧店 約 363 公尺
3C書局 震旦通訊台北康寧店 約 465 公尺
神腦國際台北康寧服務中心 約 100 公尺
傑昇通信東湖店 約 548 公尺
金玉堂葫洲店 約 318 公尺
寵物店 恩心寵物美容坊 約 429 公尺
設施名稱 距離
康東平面停車場 約 355 公尺
康寧平面停車場 約 390 公尺
安康公車調度站臨時平面停車場 約 657 公尺
嘟嘟房內湖康寧站 約 167 公尺
哈拉生活停車場 約 268 公尺
岳洋康寧停車場 約 462 公尺
柏安有限公司內湖停車場 約 477 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 康寧公園 約 294 公尺
東湖二號公園 約 300 公尺
康湖公園 約 310 公尺
葫洲一號公園 約 328 公尺
美麗獅子公園 約 482 公尺
東湖一號公園 約 535 公尺
展演場所 哈拉影城 約 295 公尺
台北市圖東湖圖書館 約 565 公尺
台北市內湖區南湖國民小學天文台 約 473 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部內湖店 約 275 公尺
Curves內湖東湖店 約 447 公尺
明湖國小活動中心 約 147 公尺

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