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台北市
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大同區
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樂水莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 113年01月 |
大樓/店面 |
承德路三段308號 |
2,400萬
含車位300萬
|
39.81坪
含車位14.52坪
|
83.1萬
已扣除車位
|
2.91坪 |
1~1/12 |
13.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
車位 |
承德路三段310號 |
120萬
|
6.22坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
13.3年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年05月 |
大樓 |
承德路三段308號12樓之2
看門牌
|
3,350萬
含車位280萬
|
53.99坪
含車位12.22坪
|
73.5萬
已扣除車位
|
4.73坪 |
12~12/12 |
13.2年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年04月 |
車位 |
承德路三段310號 |
82萬
|
6.22坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
13.1年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
大樓 |
承德路三段308號3樓之1
看門牌
|
2,450萬
|
30.21坪
|
81.1萬
|
3.87坪 |
3~3/12 |
11.7年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年10月 |
車位 |
承德路三段310號 |
130萬
|
6.22坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
11.6年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年05月 |
大樓 |
承德路三段308號4樓 |
3,250萬
含車位250萬
|
61.94坪
含車位12.22坪
|
60.3萬
|
7.08坪 |
4~4/12 |
11.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年10月 |
車位 |
承德路三段310號 |
100萬
|
6.22坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
10.6年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年05月 |
大樓 |
承德路三段308號3樓之2 |
1,850萬
|
29.01坪
|
63.8萬
|
3.72坪 |
3~3/12 |
10.2年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年01月 |
車位 |
承德路三段310號 |
110萬
|
6.29坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
9.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 108年10月 |
車位 |
承德路三段310號 |
160萬
|
6.29坪
|
|
0.01坪 |
1~1/12 |
9.6年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 108年09月 |
大樓 |
承德路三段308號5樓之2
看門牌
|
2,060萬
含車位180萬
|
35.24坪
含車位6.22坪
|
64.8萬
已扣除車位
|
3.73坪 |
5~5/12 |
9.6年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 108年04月 |
大樓 |
承德路三段308號9樓之2 |
3,100萬
含車位250萬
|
62.25坪
含車位14.60坪
|
59.8萬
已扣除車位
|
6.23坪 |
9~9/12 |
9.1年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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樂水莊
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市大同區承德路三段
- 完工日期：2010/03~2010/03
- 屋齡：約14年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：39戶
- 建設公司：聖得福建設
- 坪數規劃：28.00~77.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
社區特色
在淡水河和基隆河的匯流之處，圓山一向被視為台北盆地的龍脈寶地，居民深信乃受龍峒山(今圓山)之靈氣所庇蔭，龍峒山在大隆同東方，因平地之突起如龍，故有「龍穴」之稱。道咸以後至同治年間，曾出現「五曲一秀，十戶一舉」的傳世佳話。
周邊交通
捷運圓山捷運站步行約8分鐘，周邊有多路線公車行經，開車近重慶北路交流道 (中山高)， 經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路可達台北車站、西門町商圈。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 大龍國小
前身為1896年創立的為臺灣國語學校第三附屬學校，是臺北市歷史最久的國民小學之一。1931年本校佾舞隊成立並第一次於祭孔大典擔任演出，持續至今每年教師節都是由本校的學生擔任不曾間斷，是一項光榮的傳統。1976年成立大龍體操隊，至今每年在全市比賽及全國比賽都為學校爭取許多光榮獎項。
重慶國中
此校前身是民國58年8月1日奉中華民國教育部之命而成立「台北市立重慶女子國民中學」，於民國80年7月，開始男女兼收並改名「台北市立重慶國民中學」。佔地5,900坪，教室採「目」字形建築設計；正面以宮殿式建築為主；川堂採挑高設計；運動場佔2,702坪。學校願景：快樂學習、健康成長、團隊合作、進步多元。本校棒球隊曾榮獲2010年世界少棒聯盟(LLB)世界青少棒錦標賽冠軍。
- 休閒/公園綠地
- 花博園區
- 本公園是由2010年臺北國際花卉博覽會四大展區中圓山公園區、美術公園區與新生公園區的部分整理而成。辦理文創、藝術、親子、多元教育、銀髮、幸福、樂活…等主題之佈展與系列活動，以提昇市民文化、藝術、科技、環保、生態…等素養，成為優質休憩場所。
- 百貨/商場/傳統市場
- 圓山站周邊餐廳林立，酒泉街有頂好超市，另有大龍市場方便採買，沿著大龍街約兩百公尺的街道兩側，有數十家的小吃店形成的小型夜市商圈。
建築設計
基地面積227坪，標準層6戶共用2部電梯，氣派的三進式藝術門廳，挑高飯店式接待櫃檯，飯店級隔音氣密窗，方正格局，高樓層視野極佳，採光棒。
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運圓山站 |
約 335 公尺 |
| 捷運大龍峒站(未通車) |
約 609 公尺 |
| 捷運圓山站出口2 |
約 302 公尺 |
| 捷運圓山站出口1 |
約 401 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
大龍國小附幼 |
約 322 公尺 |
| 台北市明倫非營利幼兒園 |
約 68 公尺 |
| 功文雪泥幼兒園 |
約 424 公尺 |
| 功文成長幼兒園 |
約 426 公尺 |
| 博登幼兒園 |
約 483 公尺 |
|
小學
|
大龍國小 |
約 321 公尺 |
|
中高級校
|
重慶國中 |
約 285 公尺 |
| 蘭州國中 |
約 572 公尺 |
| 明倫高中 |
約 206 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
佳安中醫診所 |
約 512 公尺 |
| 名柏牙醫診所 |
約 364 公尺 |
| 傑品牙醫診所 |
約 377 公尺 |
| 圓山長麗牙醫診所 |
約 546 公尺 |
| 李牙醫診所 |
約 558 公尺 |
| 牧人所身心醫學診所 |
約 237 公尺 |
| 泉源診所 |
約 255 公尺 |
| 趙黎海診所 |
約 466 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美庫倫門市 |
約 279 公尺 |
| 康是美花博門市 |
約 409 公尺 |
| 屈臣氏酒泉 |
約 518 公尺 |
| 立赫大龍藥局 |
約 474 公尺 |
| 佳禾藥局 |
約 483 公尺 |
| 泰元藥局 |
約 520 公尺 |
| 宏泰藥師藥局 |
約 553 公尺 |
|
安養看護
|
敦煌老人養護所 |
約 231 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN德倫門市 |
約 223 公尺 |
| 7-ELEVEN圓山站 |
約 329 公尺 |
| 7-ELEVEN圓泉門市 |
約 393 公尺 |
| 7-ELEVEN保聖門市 |
約 474 公尺 |
| 全家酒泉店 |
約 306 公尺 |
| 全家蘭州店 |
約 556 公尺 |
| 萊爾富北市同承店 |
約 58 公尺 |
| 萊爾富北市同密店 |
約 386 公尺 |
| 萊爾富北市圓捷店 |
約 396 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 兒童育樂中心平面停車場 |
約 262 公尺 |
| 大龍國小地下停車場 |
約 308 公尺 |
| 承德橋下停車場 |
約 363 公尺 |
| 敦煌路大型客車臨時平面停車場 |
約 373 公尺 |
| 慶昌橋下停車場 |
約 450 公尺 |
| 花博公園圓山停車場 |
約 502 公尺 |
| 兒童育樂中心旁平面停車場 |
約 223 公尺 |
| 劍潭青年活動中心 |
約 596 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
百齡左岸河濱公園 |
約 348 公尺 |
| 圓山公園 |
約 391 公尺 |
| 至聖公園 |
約 399 公尺 |
| 哈密公園 |
約 413 公尺 |
| 鄰聖苑 |
約 448 公尺 |
| 敦煌2號綠地 |
約 465 公尺 |
| 大龍公園 |
約 604 公尺 |
|
展演場所
|
大趨勢畫廊 |
約 500 公尺 |
| 台北故事館 |
約 516 公尺 |
| 風味館 |
約 624 公尺 |
|
運動健身
|
Curves圓山花博店 |
約 474 公尺 |
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