松濤華廈

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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松濤華廈 鄰近房屋推薦

松濤華廈

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 華廈 明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

含車位計算

備註:陽台外推;其他增建;

11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年03月 大樓

北安路458巷47弄5號5樓

6,465萬

含車位300萬

71.24坪

含車位11.92坪

103.9萬

已扣除車位
8.77坪 5~5/14 20.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房屋
113年02月 大樓

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

6.81坪 10~10/15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛

資料來源:永慶房屋
113年02月 大樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

已扣除車位
10.27坪 4~4/15 27.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓

6,700萬

含車位價

83.56坪

含車位26.54坪

80.2萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路458巷41弄66號8樓

5,660萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

150.1萬

已扣除車位
6.33坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

備註:僅車位交易;

0.47坪 -2~-1/12 25.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位價

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

含車位計算

備註:其它增建:陽台加窗其他增建;

7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

備註:陽台外推;

6.81坪 10~10/15 30.1年 2房(室)3廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 土地 北安段三小段508地號

354萬

0.00坪

272.2萬

備註:因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅,印花稅,規費,代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路375號 A1棟-19F

8,800萬

含車位640萬

72.41坪

含車位20.10坪

156.0萬

已扣除車位

備註:雨遮不計價

6.00坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓/店面

北安路554巷19號

9,700萬

114.30坪

84.9萬

23.21坪 -1~1/12 30.0年 0房(室)6廳2衛

資料來源:永慶房屋
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 北安路554巷8弄9號3樓

5,400萬

含車位價

72.78坪

含車位22.44坪

74.2萬

含車位計算

備註:陽台外推;

12.54坪 3~3/13 30.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 透天厝 北安路458巷41弄26號

5,398萬

24.25坪

222.6萬

備註:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;

20.18坪 1~2/2 58.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 華廈

敬業一路58號4樓

4,152萬

含車位200萬

47.43坪

含車位3.59坪

90.1萬

已扣除車位
13.34坪 4~4/8 19.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
112年12月 車位 明水路598號地下一層

200萬

10.97坪

備註:僅車位交易;

0.12坪 -1~-1/10 22.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註:僅車位交易;

0.59坪 -2~-2/13 30.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路555號6樓之24

1,600萬

含車位價

24.48坪

含車位坪數

65.4萬

含車位計算
4.06坪 5~6/16 27.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
1

松濤華廈 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

松濤華廈 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    松濤華廈 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

松濤華廈 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:1991/2~1991/2
  • 屋齡:約33年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
  • 總戶數:15戶
  • 建設公司:郭金榮 等3名
  • 坪數規劃:50.80~76.99坪
  • 管理方式:管理員(警衛)
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋 - 大直直營店
02-33169907 分機 15910
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

捷運站、多線公車就在路口可通往各地,無論通勤接駁都便利 復北地下道-穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈大直橋-全球第一座釣竿是斜張橋,也是橫跨基隆河最美麗的地標,與松山機場車行地下道銜接,往返台北市各區更加便利.
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小.永安國小培育菁英從小養成國際市民風範大直國小.大直高中.濱江國小.永安國小.濱江國中.北安國中.實踐大學領先全國採國際雙語之國民最初教育,也從大直出發,高素質.師資優異.
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
大直河濱公園明水公園、培英公園、永安公園、永直公園景觀視野佳,鳥語花香設施完善,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
美華商圈,家樂福,愛買美麗華商圈中心的美麗華百樂園佔地七千五百坪,總營業面積達二萬五千坪無論是平日生活採買,假日全家逛街購物,樣樣不缺應有盡有,非常便利.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

雙併式華廈,外觀使用白色方塊磚,風格簡潔俐落,歷久彌新
社區規劃格局方正,室內設計空間寬闊,可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好,戶數少住戶單純,管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

松濤華廈 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 280 公尺
捷運大直站出口3 約 262 公尺
捷運大直站出口2 約 294 公尺
捷運大直站出口1 約 336 公尺
捷運劍南路站出口2 約 1033 公尺
捷運劍南路站出口3 約 1070 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 244 公尺
大直國小附幼 約 435 公尺
市立中山幼兒園 約 521 公尺
大智幼兒園 約 72 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 80 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 119 公尺
傑聲幼兒園 約 176 公尺
喬可幼兒園 約 295 公尺
山秀幼兒園 約 608 公尺
小學 永安國小 約 221 公尺
大直國小 約 428 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 348 公尺
漢坤中醫診所 約 286 公尺
益壽堂中醫診所 約 368 公尺
大直北安中醫診所 約 418 公尺
勝耀中醫診所 約 435 公尺
駿琳大直中醫診所 約 479 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 490 公尺
明水牙醫診所 約 198 公尺
禾森牙醫診所 約 257 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 305 公尺
悅世牙醫診所 約 348 公尺
上允牙醫診所 約 392 公尺
高標準牙醫診所 約 438 公尺
智欽牙醫診所 約 470 公尺
迪昇牙醫診所 約 503 公尺
嚴牙醫診所 約 534 公尺
北安聯合診所 約 373 公尺
德美診所 約 462 公尺
又喜明眼科診所 約 366 公尺
柏克萊眼科診所 約 406 公尺
上直診所 約 299 公尺
大直佳恩診所 約 489 公尺
進安身心診所 約 500 公尺
大直診所 約 501 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大直店 約 352 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 296 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 352 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 506 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 296 公尺
樂活苑藥局 約 296 公尺
元宏藥局 約 299 公尺
淮濟藥師藥局 約 352 公尺
大直永安藥局 約 357 公尺
永直藥局 約 489 公尺
大直健康藥局 約 489 公尺
保德明水藥局 約 492 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 304 公尺
仁慈動物醫院 約 432 公尺
大直動物醫院 約 440 公尺
以立動物醫院 約 601 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明 約 148 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 374 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 492 公尺
OK北安店 約 420 公尺
全家新北鄰店 約 276 公尺
全家明水店 約 389 公尺
全家直學店 約 418 公尺
義美北市北安門市 約 340 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 338 公尺
北安路攤販集中場 約 404 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 388 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 439 公尺
傑昇通信大直北安店 約 344 公尺
寵物店 艾狗狗寵物工作室 約 350 公尺
逗留寵物工作室 約 350 公尺
好日子寵物美容 約 422 公尺
啵好寵物生活館 約 431 公尺
啵好寵物生活館 約 431 公尺
設施名稱 距離
基隆河迎風段河濱公園停車場 約 537 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 406 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 424 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 424 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 563 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明水公園 約 187 公尺
永安公園 約 371 公尺
直安公園 約 408 公尺
迎風河濱公園 約 418 公尺
永直公園 約 487 公尺
培英公園 約 617 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 521 公尺
Art Space 563 約 380 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 295 公尺

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